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Standort 21029 Hamburg

1.290 €

Kaltmiete

340 €

Betriebskosten

1.630 €

Gesamtmiete

4

Zimmer

112 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: ab Oktober 2019

Objektnummer: PWI583286W Merken print

Ausstattung

  • · Fussbodenheizung
  • · Parkett
  • · Dusche
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Wanne
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern

Die Lage in Hamburg

Das neue Quartier "Leben am Schilfpark" verführt zuallererst durch seine reizvolle Lage direkt am alten Schleusengraben südlich der Bergedorfer Altstadt. Das Leben am Wasser hat in Hamburg schließlich Tradition. Bergedorf ist zudem eine moderne Stadt mit historischem Kern und einer sympathischen Bevölkerungsstruktur. Die Altstadt punktet mit Fachwerkhäusern, der Kirche St. Petri und Pauli und dem romantischen Schloss inmitten seines idyllischen Parks. Auch die beliebte Einkaufsstraße Sachsentor hat einiges zu bieten. Für die Dinge des täglichen Bedarfs gibt es sowohl in der Bergedorfer Altstadt als auch in der näheren Umgebung des Quartiers eine gute Auswahl an Geschäften, Ärzten, Schulen, Sportanlagen und Kultureinrichtungen. Verschiedene Wochenmärkte bieten Obst und Gemüse aus der Region. Wer trotzdem mal in die Hamburger Innenstadt möchte, ist in 20 Minuten mit der S-Bahn im Zentrum. Oder mit dem Auto über die Autobahn A 25.

Die Mietwohnung

Hier im Stadtteil Bergedorf wächst eines der attraktivsten neuen Wohnquartiere der Stadt. Mit dem Neubauprojekt "Leben am Schilfpark" entstehen, über 5 Häuser verteilt, 143 hochwertig ausgestattete Neubau-Mietwohnungen in moderner und ideenreicher Architektur. Die 2- bis 4-Zimmer- Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen zwischen ca. 49 m² und ca. 133 m² erstrecken sich über 3 bis 5 Vollgeschosse mit je einem Staffelgeschoss. Die moderne Ausstattung, Aufzüge zu allen Wohnungen, private Kellerräume sowie sonnige Balkone oder Terrassen mit herrlichem Blick auf den Schleusengraben lassen kaum Wünsche offen. Stellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Es wird ein Wohn-Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von zwei Jahren und einer Indexmiete vereinbart.

Ausstattung der Mietwohnung

Das Ausstattungskonzept bietet die ideale Voraussetzung für jeden Anspruch und Raum für pure Lebensqualität. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Eichenholzparkett und einer modernen Fußbodenheizung für ein gesundes Raumklima ausgestattet. Bodentiefe Fenster lassen eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre entstehen. Die qualitätsvolle Ausstattung wird in den zumeist offen gestalteten Einbauküchen weitergeführt und auch die modernen Dusch- oder Vollbäder mit großformatigen Fliesen überzeugen auf hohem Niveau. Ein Bad mit Fenster oder ein zusätzliches Duschbad zum Vollbad ist abhängig von Wohnungstyp und Größe. Zudem bieten die praktischen Hauswirtschaftsräume der Wohnungen die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Auch TV- und Telefonanschlüsse sind in allen Räumen vorhanden.

Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung sind in diesem Umfeld selbstverständlich. Eine raumweise, individuell regelbare Fußbodenheizung gehört hier natürlich dazu. In den Bädern schaffen Sanitärobjekte und Armaturen durch Designlinien namhafter Hersteller ein stilvolles Ambiente und ein integriertes Badradio sorgt für Unterhaltung. Die Marken-Einbauküchen bieten Qualität und verfügen über einen Backofen mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Spüle sowie eine Kühl- und Gefrierkombination. Die Türöffnungs- und Video-Gegensprechanlage in allen Wohnungen vermittelt zudem ein Gefühl der Sicherheit.

Die Ausstattungsbilder und der 360°-Rundgang zeigen die Musterwohnung. Die Darstellung der Möblierung ist beispielhaft und nicht im Lieferumfang enthalten.

Sonstige Angaben

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause. Bei Anmietung (Mietbeginn) bis spätestens zum 01.01.2020 erhalten Sie einen € 200,- IKEA-Gutschein.

Baujahr: 2019
Endenergiebedarf: 87.30 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

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Philipp Windischmann

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Vermietung
Kapitalanlagen

Shop Hamburg-HafenCity

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