Großzügige Wohnung auf einer Ebene plus UG - Sylt OT Tinnum - Internet
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Standort 25980 Sylt OT Tinnum

1.090.000 €

Kaufpreis

12

Zimmer

137 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektnummer: TPA581574W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Großzügige Wohnung auf einer Ebene plus UG

Die Lage in Sylt OT Tinnum

Tinnum wird auch als "Brücke zwischen Stadt und Dorf" bezeichnet, denn der Ort grenzt im Westen an Westerland und im Osten liegt es in fußläufiger Entfernung zum historischen Kapitänsdorf Keitum. Tinnum ist aufgrund seiner zentralen Lage und der guten Infrastruktur der ideale Urlaubsort für Familien mit Kindern. Im Süden des Ortes, umgeben von satten Wiesen, wartet der Tinnumer Tierpark mit über 300 Tieren auf Ihren Besuch. Wer es ruhiger mag, hat die Möglichkeit durch die Vogelschutzgebiete zu spazieren oder eine Fahrradtour auf den gut ausgebauten Radwegen zu unternehmen. Die Reitställe Wiesengrund und Olivenhof bieten Pferdeliebhabern die Möglichkeit, Ausritte in die idyllische Umgebung zu unternehmen.

Die Eigentumswohnung

Auf einem ca. 762 m² großen Grundstück wurde im Jahre 1976 ein Drei-Parteienhaus erbaut. Es befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage des Ortes Tinnum. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errrichtet und mit einem gelben Klinker sowie einem Satteldach ausgestattet. Die Wohn- und Nutzfläche der angebotenen Wohnung beträgt insgesamt ca. 274 m² verteilt auf das Erdgeschoss (Sondereigentum) und Untergeschoss (Teileigentum). Das Obergeschoss besteht aus zwei weiteren Wohneinheiten, die nicht veräußert werden.

Die angebotene Eigentumswohnung verfügt über zwei eigene Grundbuchblätter.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird voll möbliert inklusive Einbauschränken veräußert. Sie entspricht jedoch zum Teil nicht dem aktuellen Zeitgeschmack.

Das ca. 137 m² umfassende Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem offenen Kamin und einem Austritt zur großzügigen Südwest-Terrasse. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei große und zwei kleinere Schlafzimmer, ein Gäste-WC, sowie ein vollausgestattetes Badezimmer bestehend aus Dusche und Badewanne. In alle Räumen wurden pflegeleichte, helle Fliesen verlegt.

Das Untergeschoss verfügt ebenfalls über ca. 137 m² und besteht derzeit hauptsächlich aus einen großen Wellnessbereich. Dieser umfasst ein Schwimmbad, eine große Sauna, zwei WC`s sowie einen großen Duschraum. Ein Kaminzimmer sowie ein direkter Zugang zu einer weiteren Terrasse sind ebenfalls hervorzuheben. Die untere Ebene bietet mit seinem umfangreichen Platzangebot viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine große Doppelgarage, drei Außenstellplätze und ein Gartenhaus.

Baujahr: 1975
Endenergiebedarf: 151.30 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Torsten Paulsen

Vertriebsleiter
Wohn-Immobilien Bestand

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