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Standort 25482 Appen

750.000 €

Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

155 m²

Wohnfläche ca.

1.121 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: FSP583800W Merken print

Ausstattung

  • · Fliesen
  • · Kunststoffboden
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Wanne

Großzügiges Einfamilienhaus im Grünen

Die Lage in Appen

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Appen-Unterglinde. Die Immobilie ist ruhig gelegen in einer Seitenstraße in der Nachbarschaft von imposanten Einzelhäusern. Hier wohnen Sie mitten im Grünen und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt in Appen und im nahegelegenen Uetersen. Alle weiterführenden Schulen, Geschäfte usw. finden Sie in der nur ca. fünf bis zehn Minuten entfernten Kreisstadt Pinneberg oder im nahegelegenen Moorrege. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger City erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn ab Pinneberg. Die umliegenden Naturschutzgebiete und der Golfpark Weidenhof garantieren eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Das Haus

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1982 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.121 m² großen Grundstück errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich familiengerecht auf insgesamt vier großzügige Zimmer, die Küche, das Duschbad, das Wannenbad sowie auf die Flure.

Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen der Heizungsraum, der Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer und der teilweise ausgebaute Spitzboden zur Nutzung bereit.

Der Außenbereich präsentiert sich sehr gepflegt und bietet Ihnen eine Doppelgarage, Außenstellplätze, einen Gartenschuppen sowie sonnige Terrassen.

Ausstattung des Hauses

Die Ausstattung präsentiert sich durchweg sehr gepflegt und in einem guten Zustand.

In den vergangenen Jahren wurden umfassende Moderniserungsmaßnahmen an der Immobilie durchgeführt.
Unter anderem wurden in diesem Zuge folgende Arbeiten durchgeführt: Einbau von hochwertigen Fenstern mit 3-fach Verglasung, elektrischen Rollläden und Insektenrollos (2016 und 2018), Einbau einer exklusiven Einbauküche mit namenhaften Elektrogeräten (2015), Erneuerung der Zentralheizung gegen eine moderne Brennstoffzellenheizung der Marke Viessmann (2018), Modernisierung des Duschbades (2015), Ausbau des Spitzbodens und die Einblasdämmung des Mauerwerks.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind der Laminatfußboden auf Industriestandard (OG), die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, der große Kachelofen im Wonhnzimmer, das Netzwerkkabel im Wohnzimmer und der Glasfaseranschluss.

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Baujahr: 1982
Endenergiebedarf: 59.60 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: B
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Friederike Spaude

Immobilienmaklerin
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Blankenese

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