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Standort 25999 Kampen

1.690.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

128 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektnummer: TPA568346W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung

Großzügiges Wohnen im Herzen von Kampen

Die Lage in Kampen

Kampen gilt als der exklusivste Immobilienmarkt der Insel Sylt. Der kleine, mondäne Ort mit seinen rund 600 Einwohnern und doppelt so vielen Zweitwohnungsbesitzern ist äußerst facettenreich: Von den repräsentativen Reetdachanwesen über endlose, weiße Sandstrände, einem Weltnaturerbe namens Wattenmeer bis zur malerischen Heidelandschaft. Am Abend lockt Nightlife in den legendären Lokalen Gogärtchen, Rauchfang, Pony oder im Club Rotes Kliff. Beim Shopping trifft man im Sommer auf ein internationales Publikum. Doch auch die Wintermonate haben ihren Reiz, wenn man die Stille und die Natur genießen möchte. Das Wattenmeer ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen und an den weißen Weststrand gelangt man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.

Die Eigentumswohnung

Die im Jahre 2007 komplett sanierte Maisonettewohnung befindet sich in einer reetgedeckten, sehr gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Kampen. Die Immobilie verfügt über ca. 128 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf Erd- und Untergeschoss. Sie ist hochwertig ausgestattet, u.a. mit Eichendielen und maßgefertigten Tischlereinbauten. Die Wohnung wird derzeit an Feriengäste vermietet.

Erdgeschoss:
Die Wohnung betritt man durch eine großzügige Diele, von dieser gelangt man zum Gäste-WC sowie zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die angrenzende, offen gestaltete Einbauküche wurde in modernem Design gestaltet und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die nach Südwesten ausgerichtete, geschützte Terrasse ist sowohl von dem Wohnbereich, als auch von dem daran angrenzenden Schlafzimmer, mit Vollbad en suite, zu erreichen.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung. Eine Sauna sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum mit Trockner und Waschmaschine komplettieren diese Ebene.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch zwei eigene Pkw-Stellplätze.

Bei der Immobilie handelt es sich um Bruchteilseigentum.

Baujahr: 2007
Endenergiebedarf: 95.60 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Torsten Paulsen

Vertriebsleiter
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Sylt

04651-995 58 53Anfrage
 
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