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Standort 21435 Stelle

499.000 €

Kaufpreis

Courtagefrei
1.047 m²

Grundstück ca.

Objektnummer: OWI591573W Merken print

Grundstück mit Altbestand in toller Wohnlage

Die Lage in Stelle

In Stelle befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Sportvereine mit einem vielseitigen Angebot, ein modernisiertes Freibad mit großer Liegewiese, zwei wunderschöne Badeseen und die umliegenden Felder und Wälder bieten einer Familie diverse Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an die A39, A1, A7 sowie die Bahnstrecke Hamburg-Hannover machen Stelle zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Der Bahnhof Stelle ist fußläufig bequem in ca. 10 Minuten zu erreichen. Durch den Bahnanschluss ist eine gute Anbindung an das HVV-Netz gegeben.

Das Grundstück

Auf dem hier angebotenen ca. 1.047 m² großen Grundstück wurde 1960 ein unterkellertes Einfamilienhaus erbaut. Auf Grund der schlechten Bausubstanz ist ein Abriss unumgänglich.
Für eine Neubebauung mit zwei Einzelhäusern liegt uns bereits ein positiver Bauvorbescheid vor. Laut dem Bebauungsplan "Böllerfeld" gilt folgende Ausweisung: WR I, 1.000 m² mind. Grundstücksgröße und GRZ von 0,2.
Bei einer möglichen ideellen Teilung würden zwei unterschiedlich große Grundstücksflächen mit einem Überfahrtsrecht zu Gunsten des hinteren Grundstücks entstehen.

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