Haus statt Wohnung - Stade - Titelbild
Haus statt Wohnung - Stade - Südansicht
Haus statt Wohnung - Stade - Wohn- und Essbereich
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Standort 21680 Stade

185.000 €

Kaufpreis zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt.

3

Zimmer

97 m²

Wohnfläche ca.

143 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: sofort

Objektnummer: HRI581645W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Fliesen
  • · Kunststoffboden
  • · Einbauküche

Haus statt Wohnung

Die Lage in Stade

Nahe dem Horstsee, der Schwinge Wiesen aber auch der Stader Altstadt sowie der B73 verbindet diese Lage viele Vorzüge. Die Hansestadt Stade mit ihrer wundervollen Altstadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Ärzte und Apotheken und verfügt zudem über zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants, Kinos, ein interessantes Kultur- und Freizeitprogramm, ein Hallen- und Freibad sowie diverse weitere Sportangebote. Sowohl Hamburg, als auch Cuxhaven sind mit dem Auto innerhalb einer Stunde zu erreichen. Auch mit dem Metronom besteht die Möglichkeit von Stade aus bequem nach Cuxhaven und Hamburg zu gelangen. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg herangerückt.

Das Haus

Endlich im eigenen Heim! Der solide massiverbaute Rotklinker aus dem Ursprungsbaujahr 1960 wurde in den letzten Jahren umfassend energetisch sowie optisch modernisiert. Mit insgesamt drei großzügigen Wohn- bzw. Schlafräumen verteilt auf zwei Ebenen, präsentiert sich dieses Haus als echtes Alternativprogramm zu einer Eigentumswohnung. Weitere Extras sind: ein ausgebautes Dachstudio, eine südlich ausgerichtete Terrasse und nützliche Abstellräumlichkeiten.

Die energetischen Modernisierungen kurz und knapp: Fenster mit Isolierverglasung 1995-2006, Gasheizung Fa. Viessmann 1996, Einblasdämmung Außenfassade 2010.

Überzeugen Sie sich von diesem charmanten Eigenheim bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung des Hauses

Treten Sie ein: der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und den Empfang Ihrer Gäste. Zur linken Hand gelangen Sie in die moderne Einbauküche mit Markengeräten aus dem Jahre 2009 inklusive praktischem Tresen und großformatigen anthrazitfarbenen Feinsteinzeugfliesen. Angrenzend an die Küche eröffnet sich der Wohn- und Essbereich mit dem gemütlichen Kamin. Das Erdgeschoss wird durch zwei Abstellräume und ein Gäste-WC ergänzt. Den Luxus einer Fußbodenheizung können Sie in der Küche und teilweise im Wohnzimmer genießen. Die großen Sprossenfenster sorgen im gesamten Erdgeschoss für eine optimale Belichtung und eine schöne Lichtachse. Über die massive Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei Schlafräumen, einem Vollbad und einem weiteren Abstellraum. Das ausgebaute Dachstudio bietet noch weitere wohnlich zu nutzende Fläche.

Baujahr: 1960
Endenergiebedarf: 228.10 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Hendrik Ritzkowsky

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