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Hell und charmant in zentraler Lage - Hamburg - Außenansicht
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Hell und charmant in zentraler Lage - Hamburg - Grundriss
 
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Standort 20537 Hamburg

329.000 €

Kaufpreis

2,5

Zimmer

65 m²

Wohnfläche ca.

3.OG

Etage

Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektnummer: PK593210W Merken print

Ausstattung

  • · Etage
  • · Dusche
  • · Einbauküche
  • · Garage

Hell und charmant in zentraler Lage

Die Lage in Hamburg

Diese gepflegte Wohnanlage steht im beliebten und zentralen Stadtteil Hamm-Mitte. Hamm-Mitte ist in den letzten Jahren immer mehr in den Fokus von Immobilieninteressenten und Investoren gerückt. Die zentrale Lage und gute Anbindung an die A1 und A24 sind nur einige Gründe hierfür. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die U-Bahn-Haltestelle "Rauhes Haus" mit den Linien U2 und U4 befindet sich nur einige Schritte entfernt und in wenigen Minuten ist die Hamburger Innenstadt erreicht. Verschiedene Buslinien Richtung Innenstadt stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung

Diese sehr gut geschnittene Eigentumswohnung begeistert durch ihre Helligkeit sowie die zentrale und sehr gut angebundene Lage im beliebten Hamm. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die Eigentümergemeinschaft umfasst 20 Wohnungen und sieben Garagenstellplätze, die Wohnungen verteilen sich auf zwei Hauseingänge. Innerhalb der Wohnung erschließt der geräumige Flur alle Räume. Ihnen stehen ein Duschbad, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein halbes Zimmer zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, welche auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Abstellmöglichkeiten finden Sie in Ihrem Abstellraum auf dem Spitzboden. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Hof der Anlage. Diese Wohnung bietet durch ihre gelungene Aufteilung und praktische Ausstattung viele Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit ansprechendem Dielenboden versehen, in der Küche wurde ein PVC-Boden verlegt. Die Einbauzeile mit hellen Fronten verfügt über einen Gasherd, ein kleiner Esstisch findet in der Küche ebenfalls seinen Platz. Das Duschbad ist hell gefliest und verfügt über eine elektrische Entlüftung, es wurde vor ca. 13 Jahren renoviert. Alle Wände und Decken in der Wohnung sind tapeziert und weiß gestrichen, ein Einzug kann ohne großen Renovierungsaufwand sofort erfolgen. Lassen Sie sich von dieser sonnigen und sehr gut geschnittenen Wohnung bei einer Innenbesichtigung begeistern.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1950
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 133,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E

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Baujahr: 1950
Endenergiebedarf: 133.90 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Pamela Kruse

Vertriebsleiterin
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

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