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Standort 22457 Hamburg

831 €

Kaltmiete

174 €

Betriebskosten

2

Zimmer

76 m²

Wohnfläche ca.

3.OG

Etage

Verfügbarkeit: ab sofort

Objektnummer: 592451 Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Die Lage in Hamburg

Die angebotene Immobilie liegt in Schnelsen, einem familienfreundlichen und bunten Stadtteil im Nordwesten der Hansestadt. Schnelsen gehört zum Bezirk Eimsbüttel und zeichnet sich trotz der Lage am Stadtrand durch eine gute Anbindung aus. Mit Bussen oder den Zügen der AKN gelangt man in etwa 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die zwei Autobahnauffahrten der A7 und A23 ermöglichen auch mit dem Auto ein schnelles und flexibles Vorankommen. Die Frohmestraße ist das Herz des Stadtteils und bietet eine Vielzahl an Geschäften, auch über den täglichen Bedarf hinaus. Eine gute Auswahl an Cafés und Restaurants sorgt für das kulinarische Wohl. Zudem bietet ein reges Vereinsleben sowie das Freizeitzentrum Schnelsen ein abwechslungsreiches Sport- und Kulturangebot. Viele Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie der Wassermannpark oder der idyllische Kollauteich, laden zum Spazierengehen und Radfahren ein. Das Albertinen-Krankenhaus liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Mietwohnung

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich im Westen des Stadtteils, in Sackgassenlage einer ruhigen Anwohnerstraße. In den einzelnen Mehrfamilienhäusern finden insgesamt 91 Parteien ein Zuhause. Die Bewohnerstruktur ist gemischt, von jung bis alt fühlt sich hier jeder wohl. Die Anwohner schätzen neben der ruhigen Lage besonders das begrünte Umfeld. Von nahezu jedem Balkon genießt man einen herrlichen Blick in die Natur. Die Wohnanlage verfügt des Weiteren über einen Spielplatz, Kellerräume und zwei Tiefgaragen.

Ausstattung der Mietwohnung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Alle Räume erreichen Sie direkt vom Flur. Ein absolutes Highlight ist die große Fensterfront im Wohnzimmer. Die isolierverglasten Kunststofffenster sorgen dafür, dass das Tageslicht die Räume hell erstrahlen lässt und somit für eine optimale Belichtung gesorgt wird. Vom Wohnzimmer aus gehen die beiden Balkone ab, von welchen Sie durch die Dachgeschoss-Lage der Wohnung einen weiten Blick haben. Auch das Schlafzimmer ist schön hell und freundlich. Lediglich das innen liegende Bad verfügt über kein Tageslicht. Eine ausgestattete Einbauküche, in der bloß ein Kühlschrank und Geschirrspüler eingesetzt werden müssen, rundet das Angebot ab. Die wohnlichen Räume sind mit hochwertigem Laminat belegt, in der Küche sowie im Bad sind helle Fliesen verlegt. Als Stauraummöglichkeit dient der zugehörige Kellerraum und die Abstellkammer der Wohnung. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung.

Sonstige Angaben

Der Mietvertrag beinhaltet eine Mindestmietdauer von einem Jahr und eine Indexmiete.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage bevorzugt per E-Mail und eine Besichtigung mit Ihnen.

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Baujahr: 1994
Endenergiebedarf: 85.30 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Marc-Oliver Peschke

Immobilienmakler
Wohnimmobilien Vermietung

Shop Hamburg-HafenCity

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