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Standort 22846 Norderstedt

269.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

64 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: IHO592518W Merken print

Ausstattung

  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Helle Dachgeschosswohnung

Die Lage in Norderstedt

Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Norderstedt. In der direkten Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte vorhanden. Die AKN-Station "Moorbekhalle" ist fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Aufgrund seiner direkten Nähe zur Hamburger Stadtgrenze, einer optimalen U-Bahnanbindung und der Nähe zu der Autobahn A7 sowie dem Flughafen erfreut sich Norderstedt seit Jahren hoher Beliebtheit.

Die Eigentumswohnung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1973 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnanlage wurde im Laufe der Jahre stets instand gesetzt und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die Fenster innerhalb der Wohnung wurden teilweise 1990 und 2010 erneuert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit eigenem Stromanschluss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Für die Wohnungseigentümergemeinschaft stehen ebenfalls zwei Parkplatzflächen zur Verfügung, welche von jedem Eigentümer genutzt werden können, sofern ein Stellplatz frei ist.

Wenn Sie sich einen 360 Grad Blick von der Dachgeschosswohnung verschaffen möchten, dann klicken Sie hier: https://tour.ogulo.com/vmuc

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m², verteilt auf 2 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Bad, einen Flur und einen Abstellraum. Das Wohn- und Esszimmer ist derzeit über einen Rundbogen geöffnet, ein Umbau in eine 2,5-Zimmer-Wohnung wäre hier problemlos möglich.

Über den Flur gelangen Sie zu allen Räumen der Wohnung. Neben einem Schlafzimmer bietet die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia.

Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Sowohl die Küche als auch die Bäder wurden Ende der 90er-Jahre erneuert.

Die großzügigen Fensterflächen in der gesamten Wohnung spenden viel Helligkeit.

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Baujahr: 1973
Endenergiebedarf: 140.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Ilka Hoehl

Immobilienmaklerin
Wohnimmobilien Bestand

Shop Norderstedt

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