Helle Terrassenwohnung mit Garten - Hamburg - Außenansicht
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Helle Terrassenwohnung mit Garten - Hamburg - Wohnen
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Standort Sülldorf, 22589 Hamburg

459.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

122 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: HHO581781W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Helle Terrassenwohnung mit Garten

Die Lage in Sülldorf

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe in zentraler Lage von Sülldorf. Der beliebte Stadtteil Sülldorf ist geprägt von Wäldern, Natur und traditionellen Bauernhäusern. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort, im nahegelegenen Ortskern von Blankenese oder im Elbe-Einkaufszentrum mit seinen 180 Geschäften und Restaurants. In der näheren Umgebung bieten der Waldpark Marienhöhe mit dem gleichnamigen Freibad, die Sülldorfer Feldmark sowie der bekannte Spielplatz in der Kiesgrube einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Kindertagesstätten und die bekannte Dorfgrundschule Lehmkuhle machen diesen Stadtteil für junge Familien besonders attraktiv. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahe gelegene S-Bahnstation Iserbrook sowie durch diverse Buslinien gegeben.

Die Eigentumswohnung

Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 122 m² liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Zusätzlich stehen im Untergeschoss des Hauses drei Kellerräume mit ca. 62 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das teilweise wohnlich ausgebaute Untergeschoss erreichen Sie über eine interne Treppe.

Das Gebäude, ein ehemaliger Bungalow, wurde im Jahre 1976 errichtet und im Jahre 2014 um das Ober- und Dachgeschoss erweitert. Des Weiteren gehörten ein Schuppen und eine Garage zur Wohnung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gaszentralheizungsanlage mit Solarunterstützung.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Über die helle, geflieste Diele erreichen Sie die zwei großzügig geschnittenen Schlafzimmer, das Vollbad mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC, die Küche mit modernen Einbauten sowie den großen Wohnraum mit separatem Essbereich und Kamin. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit elektrischer Markise und in den Garten mit Südausrichtung (ca. 250 m² mit Sondernutzungsrecht). Im Jahre 2014 wurde die Wohnung modernisiert und heutigen Wohnansprüchen angepasst.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und präsentiert sich hell und sehr gepflegt.

Baujahr: 1976
Endenergiebedarf: 134.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Henrike Hoppmanns

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Blankenese

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