Hochwertiger Neubau über 2 Ebenen - Wedel - Außenansicht
Hochwertiger Neubau über 2 Ebenen - Wedel - Balkon
Hochwertiger Neubau über 2 Ebenen - Wedel - Wohnbereich mit offener Küche
Hochwertiger Neubau über 2 Ebenen - Wedel - Großzügiger Wohnbereich
Hochwertiger Neubau über 2 Ebenen - Wedel - Zimmer im 2OG
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Hochwertiger Neubau über 2 Ebenen - Wedel - Studio im DG
Hochwertiger Neubau über 2 Ebenen - Wedel - Zimmer im DG
Hochwertiger Neubau über 2 Ebenen - Wedel - Zimmer im DG
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Hochwertiger Neubau über 2 Ebenen - Wedel - Grundriss
Hochwertiger Neubau über 2 Ebenen - Wedel - Grundriss
 
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13 <span>/ 13 -</span> Grundriss

Standort 22880 Wedel

1.865 €

Kaltmiete

294 €

Betriebskosten

2.159 €

Gesamtmiete

4

Zimmer

147 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: MOP577564W Merken print

Hochwertiger Neubau über 2 Ebenen

Die Lage in Wedel

Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein. Sie bietet ihren circa 33.0000 Einwohnern die direkte Nähe zur Elbe und grenzt an die Freie und Hansestadt Hamburg an. Die beiden Städte sind durch die S-Bahn und über die B 431 verbunden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulformen, Kindergärten, Ärzte und auch Restaurants machen den Wohnstandort Wedel überaus attraktiv. Durch die Nähe zur Elbe und der Natur wird der Freizeitfaktor in Wedel besonders großgeschrieben. Das Neubauprojekt grenzt unmittelbar an das herrliche Landschaftsschutzgebiet "Wedeler Au" und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen zum Erholen ein. Auch die Naherholungsgebiete des Forstes Klövensteen und der Holmer Sandberge sowie mehrere Golfplätze erfreuen sich großer Beliebtheit. Durch all diese reizvollen Faktoren ist Wedel eine gesuchte Lage mit einem breiten Spektrum an sportlichen Aktivitäten, wie z.B. Reiten, Segeln, Tennis und Schwimmen.

Die Mietwohnung

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau und ist bereits bezugsfertig.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich im 2. Obergeschoss optimal auf ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Gäste-WC sowie den Flur mit Einbauschrank und Holztreppe, der Sie in das obere Geschoss führt. Hier erwarten Sie ein Studio mit Galerie, zwei weitere helle Zimmer mit Velux-Dachfenstern sowie ein Vollbad und ein geräumiges Duschbad.

Es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Außenstellplatzes oder eines Stellplatzes in der Tiefgarage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung der Mietwohnung

Bei der Ausstattung der angebotenen Wohnung wurde besonderes Augenmerk auf die hohe Qualität gelegt, was beim Betreten dieser schönen Wohnung direkt auffällt. So wird noch eine moderne Einbauküche der Marke HUMMEL eingebaut, die mit Geräten der Marke SIEMENS voll ausgestattet sein wird. Die wohnlichen Räume sind mit Parkett belegt, in den Bädern und vor der Küchenzeile ist ein Fliesenboden verlegt. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, die über ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk sowie einer Wärmepumpe bespeist wird. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, der bequem über den Aufzug erreicht wird. Ein Stellplatz kann in der Tiefgarage oder im Außenbereich angemietet werden.

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Baujahr: 2017
Endenergiebedarf: 42.70 kWh/(m²a)
Energieträger: Wärmepumpe
Klasse: A
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Marc-Oliver Peschke

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Vermietung

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