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Ideale Wohnung für Singles - Hamburg - Rahel-Varnhagen-Weg 38_ 1OGWhg18
 
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Standort Neuallermöhe, 21035 Hamburg

179.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

54 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 3,87 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: kurzfristig möglich

Objektnummer: PK574943W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Kunststoffboden
  • · Einbauküche
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Ideale Wohnung für Singles

Die Lage in Neuallermöhe

Neuallermöhe-West zeichnet sich besonders durch seine Kinderfreundlichkeit aus und ist daher bei jungen Familien sehr beliebt. Moderne Reihenhäuser und zeitgemäße Wohnungen prägen das Bild. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten stehen direkt vor Ort zur Verfügung. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Badesee sowie die Wanderwege entlang der Fleete bieten einen hohen Freizeitwert. Die-S-Bahn-Station Allermöhe sowie verschiedene Buslinien bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Hamburger Innenstadt lässt sich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreichen. Durch die Autobahnauffahrt Neuallermöhe-West zur A25 ist der Stadtteil auch mit dem PKW sehr verkehrsgünstig gelegen.

Die Eigentumswohnung

Der solide Rotklinker wurde 1994 in konventioneller Bauweise errichtet und umfasst vier Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Der Aufzug verbindet komfortabel alle Etagen miteinander. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung im gesamten Objekt.
Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 43 PkW-Stellplätzen. Ein normaler Stellplatz kostet € 8.000,-, ein Palettenparkplatz € 6.000,-.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.simply-neuallermöhe.de.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über Laminatfußboden, eine Einbauküche und ein hell gefliestes Bad mit Badewanne sowie einen kleinen Abstellraum. Der Süd-West-Balkon rundet das Angebot ab. Die Fenster sind in Kunststoff gefasst und isolierverglast. Eine Gegensprechanlage ist weiterer Bestandteil. Zur Wohnung gehört weiterhin ein separater Abstellraum.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 131,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E

Baujahr: 1994
Endenergiebedarf: 131.90 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Pamela Kruse

Vertriebsleiterin
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Hamburg-Bergedorf

040-350 802 254


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