Ideales Baugrundstück mit Südgarten

Die Lage in Hamburg

Wellingsbüttel gilt unter den Stadtteilen des Alstertals als besonders gefragt und renommiert. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung, den Alsterlauf, den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Wellingsbüttel vereint Citynähe und Natur wie kaum ein anderer Stadtteil Hamburgs. Neben Charme und Renommee sind der Wellingsbüttler Markt und mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute S-Bahn-Anbindung in Wellingsbüttel oder Klein Borstel mit seinem Einkaufsdorf weitere Vorteile dieses Standortes. Besonders Familien werden ferner die Nähe zu verschiedenen Krippen, Kindergärten und Schulen schätzen. Für Sportbegeisterte bieten sich vielfältige Optionen im nahen Umfeld.

Das Grundstück

Das einzigartige Grundstück befindet sich im Westen von Wellingsbüttel, ruhige Lage, ideale Südausrichtung - wer dies zu schätzen weiß, wird hier herziehen. Es ist, für die Lage typisch, noch mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut, das im Rahmen des Erwerbs vom Käufer abzubrechen ist. Das Grundstück kann mit einem Einzel- oder Doppelhaus in zweigeschossiger Bauweise bebaut werden, hierzu gültig ist der Bebauungsplan Wellingsbüttel 1 aus dem Jahre 1969, dessen Planungsrecht mit einem gültigen Bauvorbescheid noch optimiert wurde. Die Frontbreite von ca. 18,5 m ermöglicht gewissen Spielraum bei der Gestaltung des Grundstücks, eine rückwärtige Bebauung ist nicht möglich. Der Abschub geht zu Lasten des Käufers, alle weiteren Details Ihrer Planung besprechen wir gern persönlich mit Ihnen.