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Standort Eppendorf, 20251 Hamburg

1.843 €

Kaltmiete

210 €

Betriebskosten

2.053 €

Gesamtmiete

4

Zimmer

110 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung (ab sofort möglich)

Objektnummer: PWI583770W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC

In oberster Etage inmitten von Eppendorf

Die Lage in Eppendorf

In einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs, in Eppendorf, liegt diese ruhige Einbahnstraße. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von klassischer Jugendstilarchitektur. Die Infrastruktur dieses Wohnviertels ist hervorragend. Sowohl der Eppendorfer Marktplatz als auch die Eppendorfer Landstraße mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Restaurants und Cafés sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Traditionell findet zweimal wöchentlich der beliebte Isemarkt statt. Die idyllische Grünanlage des Hayns Park am Alsterlauf und der Eppendorfer Park vor dem UKE bieten weite Rasenflächen zum Sonnen, Entspannen und für freizeitliche Aktivitäten. Verschiedene Buslinien und die Bahnstation der U1 "Hudtwalckerstraße" sorgen für einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Sowohl der Flughafen als auch die Innenstadt sind ca. 15 Auto-Minuten entfernt.

Die Mietwohnung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m². Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch einige original erhaltene Elemente aus dem Baujahr. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Kosten für Strom und Wasser werden direkt mit den Versorgern abgerechnet. Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Nach Absprache kann auch ein späterer Zeitpunkt vereinbart werden. Eine WG-Nutzung ist nicht gewünscht. Es wird ein befristetet Mietvertrag von 5 Jahren mit einer Staffelmiete abgeschlossen.

Ausstattung der Mietwohnung

Die Gauben und Holzbalken verleihen der Dachgeschosswohnung eine individuelle Note und ein gemütliches Wohngefühl, ohne dass die Schrägen störend ins Gewicht fallen. Sämtliche Wohnräume sind über den Flur zu erreichen und mit Holzdielenboden ausgelegt. Die großzügige Wohnküche mit angrenzenden Essbereich präsentiert sich als Highlight der Wohnung. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick über die Dächer von Eppendorf. Die beiden vorderen Wohnräume sind mit einer Doppelflügeltür verbunden. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Daneben schließt sich das Gäste-WC an.

Baujahr: 1911
Endenergiebedarf: 134.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Antonia Kearsley

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Vermietung

Shop Hamburg-HafenCity

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