Beliebt
901 Personen interessieren sich für diese Immobilie
Juwel an der Außenalster! - Hamburg - Außenansicht
Juwel an der Außenalster! - Hamburg - Vogelperspektive
Juwel an der Außenalster! - Hamburg - Küche
Juwel an der Außenalster! - Hamburg - Wohnzimmer
Juwel an der Außenalster! - Hamburg - Detail Kamin
Juwel an der Außenalster! - Hamburg - Wohnzimmer
Juwel an der Außenalster! - Hamburg - Stuck
Juwel an der Außenalster! - Hamburg - Türklinke
Juwel an der Außenalster! - Hamburg - Türklinke
Juwel an der Außenalster! - Hamburg - Ess- und Küchenbereich
Juwel an der Außenalster! - Hamburg - Essbereich
Juwel an der Außenalster! - Hamburg - Terrasse
Juwel an der Außenalster! - Hamburg - Gartenbereich
Juwel an der Außenalster! - Hamburg - Treppe
Juwel an der Außenalster! - Hamburg - Flur
Juwel an der Außenalster! - Hamburg - Ankleide und Schlafzimmer
Juwel an der Außenalster! - Hamburg - Masterbedroom
Juwel an der Außenalster! - Hamburg - Badezimmer
Juwel an der Außenalster! - Hamburg - Außenansicht
Juwel an der Außenalster! - Hamburg - Käuferinformationg
Juwel an der Außenalster! - Hamburg - Grundriss UG
Juwel an der Außenalster! - Hamburg - Grundriss EG
 
1 / 22 - Außenansicht
mehr Bilder
1 <span>/ 22 -</span> Außenansicht
2 <span>/ 22 -</span> Vogelperspektive
3 <span>/ 22 -</span> Küche
4 <span>/ 22 -</span> Wohnzimmer
5 <span>/ 22 -</span> Detail Kamin
6 <span>/ 22 -</span> Wohnzimmer
7 <span>/ 22 -</span> Stuck
8 <span>/ 22 -</span> Türklinke
9 <span>/ 22 -</span> Türklinke
10 <span>/ 22 -</span> Ess- und Küchenbereich
11 <span>/ 22 -</span> Essbereich
12 <span>/ 22 -</span> Terrasse
13 <span>/ 22 -</span> Gartenbereich
14 <span>/ 22 -</span> Treppe
15 <span>/ 22 -</span> Flur
16 <span>/ 22 -</span> Ankleide und Schlafzimmer
17 <span>/ 22 -</span> Masterbedroom
18 <span>/ 22 -</span> Badezimmer
19 <span>/ 22 -</span> Außenansicht
20 <span>/ 22 -</span> Käuferinformationg
21 <span>/ 22 -</span> Grundriss UG
22 <span>/ 22 -</span> Grundriss EG

Standort 22301 Hamburg

auf Anfrage

Kaufpreis

5

Zimmer

281 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: LGE592194W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Juwel an der Außenalster!

Die Lage in Hamburg

Unmittelbar am Wasser – Mit Blick auf die Außenalster in einer der schönsten und exklusivsten Straßen von Winterhude, ist diese prächtige Immobilie belegen. Großzügige Villen und Stadthäuser aus der Jahrhundertwende, auf parkartigen Grundstücken, bilden den Rahmen für diese herrschaftliche Wohnung. Weitläufige Grünanlagen, die Nähe zum Wasser und die zahlreichen charmanten Cafés an diesem Standort bilden ein unvergleichliches Flair im Herzen der Hansestadt und machen das Wohnen hier so attraktiv und einzigartig. Zahlreiche beliebte Einkaufsstraßen von Winterhude, Harvestehude und Eppendorf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben sind hierbei die Straßen Mühlenkamp, Poelchaukamp, Maria-Louisen-Straße und der Eppendorfer Baum, die neben zahlreichen edlen Boutiquen, Restaurants und Cafés das gesamte Spektrum an Einzelhandelsgeschäften für den täglichen Bedarf abdecken. Ebenfalls finden Sie alle gängigen Bildungs- sowie Sporteinrichtungen in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch diverse Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen der näheren Umgebung gegeben. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen "Helmut Schmidt" sind in ca. 15 Minuten schnell zu erreichen.

Die Eigentumswohnung

Diese exklusive und hochwertige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und Gartengeschoss eines wunderschönen und repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1904. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist in fünf Wohneinheiten aufgeteilt. Diese verteilen sich vom Gartengeschoss bis in das zweite Obergeschoss.
Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfangreich saniert. Im Rahmen dessen wurden sämtliche Leitungen und alle substanzrelevanten Faktoren neugestaltet und an den aktuellen Stand der Technik angepasst. Ebenfalls wurde dabei viel Wert auf die alten Stilelemente gelegt, um den wunderschönen Charme und die Großzügigkeit zu erhalten. Somit kann bei dieser Wohnung von dem faktischen Baujahr 2018 gesprochen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Über das repräsentative und mondäne Entrée betreten Sie diese außergewöhnliche Immobilie. Sofort fallen die zahlreichen schönen Stilelemente sowie die wertigen Materialien auf, die hier verbaut wurden. Die hohen stuckverzierten Decken, der wunderschön verlegte Fischgrät-Parkettboden als auch die optimalen Lichtverhältnisse sorgen für das außergewöhnliche Wohngefühl und verleihen dieser Immobilie einen hochherrschaftlichen Charakter.
Insgesamt stehen Ihnen in dieser traumhaften Wohnung ca. 281 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf zwei Etagen verteilen. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² begeistert mit seinen zahlreichen Fensterfronten, die einen herrlichen Blick auf die Außenalster und das lebhafte Treiben an ihrem Ufer gewährt. Das beinahe 50 m² große Wohnzimmer ist mit einem prächtigen, historischen Kamin ausgestattet und stellt nur eines der zahlreichen Highlights dar. Zusätzlich gelangen Sie von hier aus auf die zur Alster gelegene Süd-Terrasse, auf der Sie wunderschöne Stunden mit der Familie verbringen können. Der großzügige Essbereich ist mit einer exklusiven Einbauküche versehen, die keine Wünsche übrig lässt.
Im Gartengeschoss mit eigenem Zugang befinden sich auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² die Schlafmöglichkeiten zuzüglich zugehöriger Bäder und Abstellmöglichkeiten. Durch die Aufteilung ermöglicht diese einzigartige Maisonette-Wohnung vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Sei es die Nutzung als Familienwohnung, die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten, generationenübergreifendes Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier ist alles möglich. Der vorgelagerte, eigene und wunderschön angelegte Gartenbereich mit Süd-Terrasse ist ebenfalls zur Alster ausgerichtet rundet dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung vom Charme und den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese exklusive Immobilie in Hamburger Bestlage bietet.

Google Maps wurde blockiert

Sie können den Dienst unter "Funktionell" in den Cookie-Einstellungen freigeben.

Baujahr: 1904
Energieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte Xing
Leif Moritz Gercke

Immobilienmakler
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Winterhude

040-350 802 616Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
Ansprechpartner | Anfrage

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte Xing
Leif Moritz Gercke

Immobilienmakler
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Winterhude

facebookKontakt