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Standort 22880 Wedel

630.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

121 m²

Wohnfläche ca.

2.OG

Etage

Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: vermietet auf Lebenszeit

Objektnummer: 572957W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Kapitalanlage an der Elbe

Die Lage in Wedel

Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein. Sie bietet ihren ca. 33.000 Einwohnern die direkte Nähe zur Elbe und grenzt an die Freie und Hansestadt Hamburg. Die beiden Städte sind durch die S-Bahn und über die B 431 verbunden. Die S-Bahn-Haltestelle Wedel erreichen Sie in ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulformen, Kindergärten, Ärzte und auch Restaurants machen den Wohnstandort Wedel überaus attraktiv. Die Immobilie befindet sich nahe des Hamburger Yachthafens, des Elbstrandes und der berühmten Schiffsbegrüßungsanlage "Willkomm-Höft". Wedel ist eine gesuchte Lage mit einem breiten Spektrum an sportlichen Aktivitäten wie z.B. Reiten, Segeln, Tennis und Schwimmen. Die Naherholungsgebiete des großen Waldgebiets Klövensteen mit seinem Wildgehege ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar und auch die Holmer Sandberge sowie Golfplätze erfreuen sich großer Beliebtheit.

Die Eigentumswohnung

Dieses Mehrfamilienhaus ist im Jahre 2012 nahe der Elbe und dem Schulauer Hafen gebaut worden. Die Anlage umfasst acht Einheiten.
Diese großzügige Vier-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, ist lichtdurchflutet und bietet viel Wohnqualität auf ca. 121 m² Wohnfläche.
Jene verteilen sich auf drei Schlafzimmer, zwei Bäder und das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Weiterhin stehen drei Balkone mit verschiedenen Himmelsausrichtungen zur Verfügung.

Die Wohnung wird mit Auflage eines lebenslangen Wohnrechtes für die Verkäufer (87 Jahre und 73 Jahre) verkauft. Dieses wird durch einen Eintrag im Grundbuch festgehalten. Eine monatliche Nettokaltmiete von € 1.500,00 wird vereinbart. Die umlagefähigen Nebenkosten verbleiben beim Mieter/Verkäufer. Übergabe und Zahlung wird zum Ende des Jahres 2021 vereinbart.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Ausstattung der angebotenen Immobilie befindet sich durchweg in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Wohnbereiche wurden mit hellen Parkettböden und die Bäder sowie die Küche mit modernen Fliesen ausgestattet.
Die Bäder verfügen über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die hochwertige Küche ist mit allen üblichen elektrischen Einbaugeräten ausgestattet.
Aufgrund der Architektur des Baukörpers haben alle Räume Fenster, somit ist die Wohnung sehr gut belichtet. Eine zentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt weiterhin für ein gutes Klima.
Die hohen Decken von ca. 2,60 Meter und die durchgehende Fußbodenheizung unterstreichen den Wohnkomfort.
Weiterhin stehen ein Fahrstuhl, eine moderne Video-Gegensprechanlage und eine Warmwasserunterstützung über Solar zur Verfügung.

Zum Angebot gehören zwei Stellplätze in einem Carport, ein Keller- sowie ein Fahrradraum.

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Baujahr: 2012
Endenergiebedarf: 36.80 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: A
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Andreas Maak

Vertriebsleiter
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Blankenese

040-350 802 209Anfrage
 
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