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Kapitalanlage in begehrter Wohnlage - Hamburg -
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Standort 20253 Hamburg

415.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

65 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 3,57%

Objektnummer: 590329W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche

Kapitalanlage in begehrter Wohnlage

Die Lage in Hamburg

Hoheluft-West gehört zu den beliebten und zentral gelegenen Stadtteilen Hamburgs. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die sehr gute Infrastruktur sind nur einige positive Aspekte die diese Wohnlage so begehrt machen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Eppendorfer Weg, in der Troplowitzstraße sowie in der Hoheluftchaussee und sind zu Fuß schnell erreicht. Der Eppendorfer Baum, der Isemarkt und die Eppendorfer Landstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Die Alster, der Mühlenteich und die vielen Parks in unmittelbarer Nähe bieten umfangreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Die Eigentumswohnung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines schönen Jugendstilhauses aus der vorletzten Jahrhundertwende. Das Haus mit zehn Parteien wurde um 1901 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Da überwiegend Eigentümer in diesem Haus wohnen, wird viel Wert auf die laufende Instandhaltung und ein gepflegtes Erscheinungsbild des Gebäudes gelegt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Dachboden und gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeiten.
Die zum Verkauf stehende Wohnung erzielt eine Jahresnettomiete von EUR 7.560,- und ist für eine monatliche Nettomiete von EUR 630,- unbefristet an zuverlässige Mieter vermietet. Umgerechnet entspricht dies einer guten, aber noch entwicklungsfähigen Quadratmetermiete von EUR 9,85 netto.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Diese ansprechende Eigentumswohnung eignet sich perfekt als interessante Kapitalanlage. Die gut vermietete Wohnung im Hochparterre wird von den Mietern gepflegt behandelt. Der Grundriss der Wohnung ist sehr durchdacht und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² die sich auf drei Zimmer, eine geräumige Küche, welche mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist, ein Vollbad und separates WC aufteilt. Die Zimmer und der Flur sind mit schönem hellen Laminat ausgestattet und das Bad sowie die Küche sind hell gefliest. Die Hamburger Fußleisten, die großzügigen Deckenhöhen, der dezente Stuck, eine Gegensprechanlage und die doppelt verglasten Holzfenster sind weitere besondere Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem großzügigen Bodenraum.

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Baujahr: 1901
Endenergiebedarf: 154.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Sonia Tille

Immobilienmaklerin
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Eppendorf

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