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Standort 21465 Reinbek

139.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

55 m²

Wohnfläche ca.

3.OG

Etage

Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: keine freie Lieferung möglich

Objektnummer: PK592771W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Kunststoffboden
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Kapitalanlage in zentraler Lage von Reinbek

Die Lage in Reinbek

Reinbek ist ein beliebter Sachsenwaldort am Rande der Freien und Hansestadt Hamburg. Hier verbinden sich die Vorzüge des urbanen und stadtnahen Wohnens mit der Ruhe und Erholung des Umlandes. Ruhige Villengebiete und neuere Siedlungen für Familien zeigen das breite Spektrum des Lebens in Reinbek. Hier stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und Restaurants in großer Auswahl zur Verfügung. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Durch die S-Bahn-Verbindung nach Hamburg (Fahrzeit zum Hauptbahnhof ca. 25 Minuten) und die gute Verkehrsanbindung mit dem PKW ist Reinbek ein besonders attraktiver Wohnort. Direkt in Reinbek lädt der Mühlenteich am Reinbeker Schloss zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Wenn es ein wenig mehr Natur sein darf, bietet der nahe gelegene Sachsenwald zahlreiche Möglichkeiten. Verschiedene Golfplätze, Reitanlagen und Sportvereine runden das Freizeitangebot in und um Reinbek ab. Diese Wohnung liegt mitten im Herzen von Reinbek, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür, den S-Bahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten.

Die Eigentumswohnung

Diese Wohnung begeistert durch ihren praktischen Schnitt und die absolut zentrale Lage im beliebten Reinbek. Sie bietet einen Flur, welcher alle Räume erschließt, einen kleinen Abstellraum, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Zutritt zur offen gehaltenen Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Durch die großen Fenster im Schlafzimmer und im Wohnbereich ist die Wohnung besonders hell und freundlich. Zur Wohnung gehören ein Kellerersatzraum auf dieser Etage und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist vermietet, die Nettokaltmiete beläuft sich auf € 470,00 monatlich zuzüglich Nebenkosten für die Wohnung und € 50,00 monatlich für den Tiefgaragenstellplatz. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Wohnungserbbaurecht, der monatliche Erbbauzins beträgt aktuell € 129,03.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Ausstattung der Wohnung ist zweckmäßig und ansprechend. In Flur, Abstellraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde Laminatboden verlegt, das Duschbad ist hell gefliest und bietet einen Waschmaschinenanschluss, ein Handuchheizkörper ist ebenfalls vorhanden. In der Küche befindet sich eine kleine Einbauzeile mit allen erforderlichen Geräten. Die Küche wurde 2018 erneuert, in diesem Jahr wurde auch das Bad renoviert. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, welcher bis zur Tiefgarage führt. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung in der Anlage erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008. Nutzen Sie diese Wohnung als idealen Einstieg in den Immobilienbesitz.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 109,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D

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Baujahr: 1981
Endenergiebedarf: 109.10 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Pamela Kruse

Vertriebsleiterin
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

040-350 802 254Anfrage
 
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