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Luxuriöse Wohnung mit herrlichem Panoramablick - Kirchberg - offener Wohn- und Essbereich
Luxuriöse Wohnung mit herrlichem Panoramablick - Kirchberg - Essen
Luxuriöse Wohnung mit herrlichem Panoramablick - Kirchberg - En-Suite Bad
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Luxuriöse Wohnung mit herrlichem Panoramablick - Kirchberg - Wohnen - Essen
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Luxuriöse Wohnung mit herrlichem Panoramablick - Kirchberg - Ausblick
Luxuriöse Wohnung mit herrlichem Panoramablick - Kirchberg -
 
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Standort 6365 Kirchberg

2.789.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

230 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 3,6 % inkl. MwSt.

Objektnummer: MEW584827W Merken print

Ausstattung

  • · Einbauküche
  • · Gäste-WC
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Luxuriöse Wohnung mit herrlichem Panoramablick

Die Lage in Kirchberg

Diese neu erstellte Dachgeschosswohnung, welche sich in einem Wohngebäude mit lediglich drei exklusiven Residenzen befindet, wurde auf einer Anhöhe von Kirchberg in eine der schönsten Lagen dieser idyllischen Gemeinde eingebettet. Der absolute Höhepunkt dieser exponierten Situierung ist der atemberaubende Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn sowie die umliegende Bergwelt. Auch die Möglichkeit, direkt von den Skipisten des Gaisbergs zu Ihrem neuen Domizil zuzufahren, sollte nicht außer Acht gelassen werden. Im Sommer glänzt Kirchberg mit unzähligen Highlights wie dem wunderschönen Badesee, ansprechenden Wanderwegen sowie diversen Mountainbikerouten. In der kalten Jahreszeit punktet dieser Ort mit dem in unmittelbarer Nähe dieser Liegenschaft befindlichen Ski- und Rodelgebiet Gaisberg, den weltbekannten Skipisten von Kitzbühel sowie dem Zugang zu einem der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs, der Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental. Die Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München sind über die jeweiligen Autobahnen bzw. Bundes- und Schnellstraßen schnell und bequem zu erreichen.

Die Eigentumswohnung

Das repräsentative Wohnhaus mit insgesamt drei Einheiten wurde erst kürzlich fertig gestellt und glänzt im Außenbereich mit einer wunderschönen Fassade aus Altholz und Steinen. Zum Verkauf bieten wir die obere Einheit mit einer reinen Wohnfläche von 211 m² an (inkl. Wellnessbereich), welche sich über zwei Etagen erstreckt. Der untere Teil beinhaltet neben dem ansprechenden Flur einen Gästetrakt mit seinem äußerst luxuriösen Bad sowie dem geräumigen Schlafzimmer. Aus diesem Raum können Sie bzw. Ihre Gäste den kleinen aber feinen, absolut sonnigen Außenbereich, welcher sehr schön angelegt wurde, betreten. Über eine ansprechende Stiege gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches den Hauptteil dieser Immobilie bildet und vollumfänglich mit einem Tiroler Sichtdachstuhl in Altholz versehen wurde. Das Highlight dieses Angebotes ist sicherlich der traumhafte, offen gestaltete Wohn- / Essbereich mit riesigen Fensterelementen, dem edlen Kamin mit Schwarzstahl und Terrastone-Beschichtung, der praktischen Speise sowie einem herrlichen, unverbaubaren Ausblick auf das Kitzbüheler Horn. Weiterhin sollte unbedingt die absolut exklusive Einrichtung / Ausstattung in sämtlichen Bereichen dieser Immobilie erwähnt bleiben. Abgerundet wird diese Ebene von einer großzügigen Außenterrasse, die zum ausgiebigen Relaxen animiert. Im Untergeschoss dieses Hauses erwartet Sie ein weiterer Höhepunkt, der vollständig, sehr nobel ausgestattet Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Erlebnisdusche und Toilette sowie ein ca. 21 m² großer Keller, welcher viel Platz für die Unterbringung Ihres Hausrats bietet. Dieses Angebot beinhaltet zusätzlich zwei Tiefgaragenplätze sowie einen Außenstellplatz.

Alle Daten und Unterlagen wurden uns von unserem Partner in zur Verfügung gestellt und basieren auf österreichi-schem Recht / Richtlinien. Gemäß dieser beinhaltet, unter anderem, die angegebene Wohnfläche auch die Nutzfläche (Keller, Wirtschaftsraum und evtl. Garage).

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die hier angebotene, vollständig ausgestattete Dachgeschosswohnung bietet sämtlich Vorteile, die Sie von einer exklusiven Immobilie erwarten dürfen. Neben dem herrlichen Ausblick und der hohen Bau- und Ausstattungsqualität wurde sehr viel Wert auf ein gelungenes Raumkonzept, eine hervorragenden Material- und Farbabstimmung, exklusiven Bäder, dem traumhaften Wellnessbereich sowie modernster Technik gelegt.
- Neubau, exklusive Möblierung / ganzheitliche Ausstattung
- wunderbare Höhenlage mit herrlichen Weitblicken auf das Kitzbüheler Horn sowie auf die umliegende Bergwelt
- Designbäder
- offener Kamin mit Terrastone-Beschichtung
- vollständig ausgestattete Wellnessoase mit Sauna, Whirlpool, Erlebnisdusche
- Sichtdachstuhl in Altholz, hochwertige Eichendielen
- Gas-Fußbodenheizung,
- Aufzug
- 3-fach verglaste Lärchenfenster

Baujahr: 2019
Endenergiebedarf: 36.70 kWh/(m²a)

Ihre Ansprechpartnerin

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Malalai Eggert-Wadan

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand Premium

Hauptsitz Hamburg-City

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