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Standort 21614 Buxtehude

1.350 €

Kaltmiete

60 €

Betriebskosten

1.410 €

Gesamtmiete

3,5

Zimmer

128 m²

Wohnfläche ca.

1.OG

Etage

Verfügbarkeit: August

Objektnummer: 591646W Merken print

Ausstattung

  • · Balkon/Terrasse

Maisonettewohnung mit Dachterrasse

Die Lage in Buxtehude

Die Wohnung in dem Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt am Fleth in einer Fußgängerzone der beliebten Buxtehuder Altstadt. Über 40.000 Einwohner zählt diese zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Buxtehude zeichnet sich besonders durch die Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium und der Hochschule 21 ist alles vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Apotheken und Ärzte liegen direkt vor der Haustür. Schulen sämtlicher Zweige, Sportvereine, Schwimmbäder und der Bahnhof sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreicht. Die Hamburger sowie die Stader Innenstadt erreichen Sie durch den direkten S-Bahn- und Metronom-Anschluss. Sehenswert ist neben der historischen Altstadt mit vielen Geschäften auch der Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Zum Alten Land mit seinen Obstplantagen oder der Elbstrand geht es in ca. 15 Autominuten.

Die Mietwohnung

Die hier zur Miete angebotene 3,5-Zimmer Wohnung mit Dachausbau befindet sich in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert, zentral in der Altstadt von Buxtehude. Die Immobilie beinhaltet eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einer vermieteten Ladenfläche im Erdgeschoss. 2016 wurde das Haus komplett saniert und renoviert. Ihnen steht eine ca. 35 m² Dachterrasse zur Verfügung.

Die Miete der frei werdenden Wohnung liegt bei monatlich € 10,55 /m² und die Betriebskosten bei € 0,60 /m² im Monat. Die Mietnebenkosten wie Strom, Wasser und Gas wird direkt mit den Versorgern abgerechnet. Der aktuelle Mieter hat laut der Nebenkostenabrechnung der Stadtwerke Verbrauchskosten von ca. € 110 im Monat.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand.

Das Alter und die Bauweise, kombiniert mit der modernen Ausstattung, hat einen ganz besonderen Charme. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung der Mietwohnung

Bei der frei werdenden Wohnung handelt es sich um eine Maisonettewohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen ein großer Küchenbereich ohne Elektrogeräte und Schränke, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein halbes Zimmer zur Verfügung. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer befinden sich im Dachgeschoss, welches Sie über eine Holztreppe im Flur erreichen. Ein hochwertiger Parkettboden, Türen im Landhausstil und eine Fachwerkwand mit Lehm im Wohnzimmer, verleihen der Wohnung ihren Charme. Die hohen Fenster sorgen für ein helles und großzügiges Erscheinungsbild.

Die 35 m² großen Dachterrasse, welche Sie über die Küche erreichen, bietet Ihnen Erholung und genug Platz für Zusammenkünfte mit der Familie und Freunden. Im Eingangsbereich stehen Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten für beispielsweise Ihr Fahrrad oder Haushaltsgeräte zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Nach§ 79 Abs. 4 GEG können Baudenkmäler und Gebäude mit sonstiger besonders erhaltenswerter Bausubstanz generellvon der Anwendungdes GEG 2020 ausgenommen werden.

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Baujahr: 1800
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Oliver Wiechern

Vertriebsleiter
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Harburg
| Shop Buxtehude

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