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Moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - reserviert - Hamburg - Hausansicht
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Moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - reserviert - Hamburg - Grundriss
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Standort 22419 Hamburg

787 €

Kaltmiete

170 €

Betriebskosten

957 €

Gesamtmiete

2

Zimmer

63 m²

Wohnfläche ca.

2.OG

Etage

Verfügbarkeit: ab sofort

Objektnummer: 592545 Merken print

Ausstattung

  • · Einbauküche
  • · Keller

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - reserviert

Die Lage in Hamburg

Auf dem Gelände des ehemaligen Klinikums Ochsenzoll sind in den vergangenen Jahren verschiedene architektonisch anspruchsvolle Neubauten entstanden. Auch die Bestandsgebäude aus der Kaiserzeit wurden saniert. Zudem befinden sich auf dem parkähnlichen Gelände eine Kita, ein Kinderspielplatz sowie Ärzte und Gastronomie. Die Grundschule Neubergerweg befindet sich in direkter Nähe. Der Langenhorner Stadtkern bietet eine kleine, aber feine Einkaufsmeile. Hier findet sich, neben kleinen Geschäften und Cafés, ein abwechslungsreiches, gastronomisches Angebot. Die Einkaufszentren Langenhorner-Markt, Krohnstieg-Center sowie das Alstertal-Einkaufs-Zentrum in Poppenbüttel sind ebenfalls schnell zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten, wie Joggen, Radfahren, Reiten und Golfen können in unmittelbarer Umgebung der Anlage ausgeführt werden. Fußläufig erreichen Sie zwei Buslinien sowie die Haltestelle der U-Bahn-Linie U 1 "Kiwittsmoor" mit direkter Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem öffentlichen Personennahverkehr innerhalb einer halben Stunde. Der Hamburger Flughafen ist mit dem PKW nur knapp zehn Minuten entfernt und die Anbindung an die A7 ist über die Anschlussstelle "Schnelsen" gegeben.

Die Mietwohnung

Die Wohnanlage entlang der Ochsenweberstraße besteht aus 22 modern designten Doppelhaushälften sowie kleineren Mehrfamilienhäusern, welche mit durchdachten und großzügigen Grundrissen im Jahr 2011 inmitten einer grünen Umgebung entstanden sind. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist eine von fünf Wohneinheiten im Gebäude. Die Erwärmung und Warmwasseraufbereitung der ruhig gelegenen und großzügigen Wohnung erfolgt über eine energieeffiziente Holzpelletheizung. In Verbindung mit der Wärmeisolierung der Außenwände und den isolierverglasten Kunststofffenstern besteht ein geringer Heizbedarf. Von dem sonnigen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Häuser. Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Fahrräder können in einem separaten Raum im Außenbereich untergestellt werden. Abstellmöglichkeiten für PKW sind an der verkehrsberuhigten Anwohnerstraße vorhanden. Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Nach Absprache kann auch ein späterer Zeitpunkt vereinbart werden.

Ausstattung der Mietwohnung

Die Wohnung ist mit ihrem großzügigen Wohn- und Essbereich, der geräumigen Küche und einer Abstellkammer einladend gestaltet. Die Wohnräume werden durch große Fensterelemente gut belichtet und sind mit einem schönen Eichenparkett versehen, das eine wohnliche Atmosphäre schafft. Das Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt innerhalb der Wohnung für ein angenehmes Raumklima. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Die hochwertige Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, einem Umluft-Ofen und einer Spülmaschine ausgestattet. Das moderne Vollbad wurde mit namhaften Sanitärobjekten versehen, ist hell gefliest und enthält einen Handtuchheizkörper. Die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist im danebenliegenden Abstellraum gegeben. Im Eingangsbereich ist eine praktische Garderobennische integriert.

Sonstige Angaben

Wir bitte Sie, uns bevorzugt per E-Mail zu kontaktieren und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

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Baujahr: 2011

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Marc-Oliver Peschke

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Wohnimmobilien Vermietung

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