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Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Kaffeemühle - Hamburg - Hausansicht
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Standort 22459 Hamburg

1.190 €

Kaltmiete

300 €

Betriebskosten

1.490 €

Gesamtmiete

4

Zimmer

101 m²

Wohnfläche ca.

1.OG

Etage

Verfügbarkeit: ab sofort

Objektnummer: 589031 Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller

Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Kaffeemühle

Die Lage in Hamburg

Niendorf gehört zu den guten und gefragten Lagen Hamburgs. Die Vorteile liegen dabei auf der Hand. Zum einen ist es die sehr gute Infrastruktur, die geboten wird, zum anderen sind es die vielen Grünflächen und die Nähe zur Hamburger City. Der Stadtteil gehört zum Bezirk Eimsbüttel und das Straßenbild, in welchem die angebotene Kaffeemühle gelegen ist, wird geprägt von sehr hübschen Einfamilienhäusern der verschiedenen Bauzeitaltersklassen. Vereinzelte kleinere Mehrfamilienhäuser fügen sich nahtlos ein. Das bekannte und beliebte Einkaufszentrum "Tibarg" ist fußläufig gut erreichbar. Dort steht neben verschiedenen Cafés und Restaurants ein bunter Mix an zahlreichen Geschäften zur Verfügung. Jede Woche findet des Weiteren der beliebte Wochenmarkt statt. Neben Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten fehlt es hier auch nicht an Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Nicht zu vergessen ist auch der Kollau-Wanderweg. Dieser lädt zu ausgiebigen Wander- und Fahrradtouren durch den Stadtteil und die Natur ein. Auch das Niendorfer Gehege befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger City erreicht man mit den vorhandenen öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten. Der "Helmut-Schmidt-Flughafen" ist mit dem Auto ca. zehn Minuten entfernt.

Die Mietwohnung

Die Außenfassade der Hamburger Kaffeemühle besteht aus einem robusten Klinker, wie er typisch für diese Gebäude ist. Farblich abgesetzt dazu bieten die weißen, isolierverglasten Kunststofffenster einen hübschen Kontrast. Das anthrazitfarbene Pfannendach wurde vor ca. zwölf Jahren neu eingedeckt und in dem Zuge auch gedämmt. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Hinter dem Haus schmückt eine schöne Gartenflächen das Anwesen, welche selbstverständlich mitgenutzt werden darf. Dem Mieter steht ein eigener Kellerraum mit genug Stauraum und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich sowohl in der Küche der Wohnung als auch im Kellergeschoss.

Ausstattung der Mietwohnung

Hier wartet ein Erstbezug nach Kernsanierung auf Sie! Die neu gemachte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Kaffeemühle. Vom Flur aus sind Wohnzimmer, beide Schlafzimmer, Badezimmer und Küche zu erreichen. Der Flur sowie die Küche sind mit modernen Deckenspots versehen und die maßgefertigen großen Türen verleihen jedem Zimmer ein besonderes Raumgefühl. Die schöne Loggia mit Südost-Ausrichtung bietet Platz für gemütliche Stunden. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer. Bis auf das Badezimmer sind alle Räume mit einem hochwertigen, ökologisch nachhaltigen Designboden in Holzdielenoptik versehen. Ein weiteres Highlight in fast jedem Raum sind die leichten Stuckverzierungen an den hohen Zimmerdecken. Die Schlafzimmer bieten genug Möglichkeiten zur freien Entfaltung und sind ruhig gelegen. Im Badezimmer sind neben der großen Dusche mit Regenduschkopf auch bereits ein Spiegelschrank und ein Handtuchheizkörper zu finden. Hier wartet eine Fußbodenheizung auf Sie. Wie das Badezimmer lässt auch die Küche keine Wünsche offen. Die Arbeitsplatte schimmert in einem schönen Bronze-Ton. Die Einbauküche ist mit einem Herd mit Ceranfeld, einem Backofen auf Augenhöhe, einem Kühl- sowie Tiefkühlschrank, einer Spüle und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Die Wohnung wurde mit modernen Plattenheizkörpern ausgestattet.

Sonstige Angaben

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Baujahr: 1915

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Marc-Oliver Peschke

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