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Moderne Wohlfühloase - Exklusives Penthouse in Groß Flottbek - Hamburg - Außenansicht_Garten
Moderne Wohlfühloase - Exklusives Penthouse in Groß Flottbek - Hamburg - Innenansicht_Wohnzimmer EG
Moderne Wohlfühloase - Exklusives Penthouse in Groß Flottbek - Hamburg - Außenansicht_Vogelperspektive
Moderne Wohlfühloase - Exklusives Penthouse in Groß Flottbek - Hamburg - Innenansicht_Wohnzimmer STG
Moderne Wohlfühloase - Exklusives Penthouse in Groß Flottbek - Hamburg - Außenansicht_Eingang
Moderne Wohlfühloase - Exklusives Penthouse in Groß Flottbek - Hamburg - Badezimmer
Moderne Wohlfühloase - Exklusives Penthouse in Groß Flottbek - Hamburg - Ohlenkamp 38_ Whg 10
 
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7 <span>/ 8 -</span> Ohlenkamp 38_ Whg 10

Standort 22607 Hamburg

1.365.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

136 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 2,98 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: vsl. Sommer 2023

Objektnummer: 593409W Merken print

Moderne Wohlfühloase - Exklusives Penthouse in Groß Flottbek

Die Lage in Hamburg

Das Projekt Ohlenkamp befindet sich in Groß Flottbek und damit mitten in einer der besten Wohngegenden Hamburgs, im Herzen der Elbvororte und unweit der Elbe. Hier lebt es sich herrlich hanseatisch, im Grünen und doch so zentrumsnah wie in keinem anderen Dorfkern aus Richtung Innenstadt kommend. In Groß-Flottbek gibt es jede Menge hunde- und menschenfreundliche Grünzonen wie den Jenischpark, den Derby-Park und die Elbstrände mit Blick auf die Kräne der Containerdocks und die vorbeiziehenden großen Pötte. Man trifft sich auf dem Wochenmarkt oder flaniert durch die Waitzstraße - dem Neuen Wall der Elbvororte - zum Shoppen. Außerdem ist von der ärztlichen Versorgung über Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote bis hin zur Grundschule Groß Flottbek, drei Gymnasien und der Internationalen Schule alles fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. - A. Glasmeyer im Landhaus: ca. 550 m entfernt - Rewe Markt Waitzstraße: ca. 850m entfernt - Grundschule Groß Flottbek: ca. 800 m entfernt - Stadtteilschule Flottbek: ca. 120 m entfernt - HYGGE Brasserie & Bar: ca. 950 m entfernt - Ristorante L'Europeo: ca. 800 m entfernt - International School Hamburg: ca. 2 km entfernt - Reitstall Butler: 1,2 km entfernt

Die Eigentumswohnung

Mitten in Groß Flottbek entsteht das Neubauprojekt Ohlenkamp 38 mit 11 Eigentumswohnungen und 12 Tiefgaragenstellplätzen. Der Neubau in massiver Bauweise, sachlich und klar in der Architektur und in den Grundrissen, liegt durch hohe Bäume geschützt in Sackgassenlage im östlichsten Teil des Ohlenkamps.

Über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss erstreckt sich der Neubau mit einer hellen Fassade aus eleganten Klinkerriemchen. Die 11 Eigentumswohnungen mit optimalen Grundrissen für Singles, Paare und Familien überzeugen mit großzügigen Wohn-/Essbereichen und offenen Küchen, Voll- und Duschbädern, mit bodentiefen Fenstern und angenehmen Raumhöhen.

Jede Wohnung hält einen Balkon, eine Terrasse oder Dachterrassen bereit, wo man entspannt den Tag ausklingen lassen kann.

Ein Aufzug, der aus der Tiefgarage jede Wohnebene erreicht, großzügige Terrassen/Balkone, bodentiefe Fenster mit Sicherheitskonzept und sowie viele weitere Details gewährleisten ein besonders "hyggeliges" Wohnen.

- 11 Eigentumswohnungen
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
- Fenster und Fenstertüren im Erdgeschoss mit abschließbaren Oliven
- Balkone, Terrassen oder Dachterrassen
- Aufzug
- Tiefgarage mit PKW-Aufzug
- Fahrradstellplätze und Abstellräume im UG

Ausstattung der Eigentumswohnung

Im Ohlenkamp bleiben keine Wünsche für die zukünftigen Bewohner offen. Das zeitgemäße Wohnkonzept vereint Komfort und Funktionalität durch versiegeltes oder geöltes Eichenstabparkett, die praktische Fußbodenheizung sowie Abstellräume mit Waschmaschinenanschlüssen direkt in den Wohnungen.

Die Wohnräume erstrahlen durch edle Holzböden mit Fußbodenheizung und bodentiefen weißen Fenstern hell und freundlich.

In den Bädern erwartet Sie eine moderne Ausstattung, bei der Wert auf namhafte Hersteller gelegt wurde. Ob bodengleiche Dusche oder - sofern vorgesehen - mit komfortabler Badewanne, hier beginnt und endet der Tag in angenehmer Atmosphäre.

Balkone und (Dach-) Terrassen sorgen für Sonnenplätze und erweitern den Wohnraum gekonnt nach außen.

- Bäder erhalten Handtuch-Wärmetrockner
- bodengleiche Duschen
- moderne, großformatige Wand- und Bodenfliesen
- Sanitärausstattung namhafter Hersteller
- Hochwertiges Eichenstabparkett
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
-12 TG-Stellplätze über PKW-Aufzug (optional nachrüstbar für E-Ladestation)

Sonstige Angaben

Die Fertigstellung ist für Sommer 2023 geplant!

Angaben nach GEG: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.

Ein TG-Stellplatz über PKW-Aufzug kann zusätzlich für € 42.000,- erworben werden.

Käufercourtage: 2,98 % Courtage inkl. MwSt.
Der Verkäufer zahlt bei Vertragsabschluss ebenfalls eine Courtage in selbiger Höhe an die Grossmann & Berger GmbH.

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter www.ok38.de

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Jens-Peter Kröger

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Neubau-Immobilien

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