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Moderne Wohnung im Herzen von Altona - Hamburg -
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Standort 22767 Hamburg

295.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

47 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 3,57 %

Objektnummer: 590565W Merken print

Ausstattung

  • · Etage

Moderne Wohnung im Herzen von Altona

Die Lage in Hamburg

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Altona, in dem beliebten Stadtteil Altona-Altstadt. Auf dem Altonaer Balkon kann man den Blick über weite Teile der Elbe schweifen lassen. Durch einen hohen Grünflächenanteil sorgt der zentrumsnahe Hamburger Stadtteil für eine wohltuende Atmosphäre. Die lebendigen Trendviertel Altona, St. Pauli und Ottensen, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, internationaler Gastronomie und vielen Freizeitangeboten prägen die Nachbarschaft. Cafés, Restaurants und Kleinhändler befinden sich in näherer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den fußläufig zu erreichenden Nah- und Fernverkehr Bahnhof Altona gegeben.

Die Eigentumswohnung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 54 Einheiten, wovon 12 Einheiten im Haus der Thedestraße 1 liegen. Im Keller des Hauses befindet sich ein Abstellraum, der zur Wohnung gehört sowie ein Fahrradkeller, der gemeinschaftlich genutzt wird. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Bodenraum. Die Wohnung wird über drei Gaseinzelöfen mit Wärme versorgt, welche 2018 neu installiert wurden. Im Energieausweis von 2014 ist die Beheizung mittels Gas-Etagenheizung ausgewiesen. 2003 wurde das Gebäude energetisch saniert.

Hier finden Sie einen 360° Rundgang zur Immobilie: https://tour.ogulo.com/X7Y2

Ausstattung der Eigentumswohnung

Über den Flur mit Gegensprechanlage und praktischem Einbauschrank betreten Sie die im Jahr 2018 sanierte und neu ausgestattete Eigentumswohnung. Sofort fällt der praktische Grundriss dieser schönen Wohnung auf. Vom Flur abgehend verteilen sich die zwei Zimmer und ein Duschbad optimal. Im Flur, dem Kochbereich sowie in dem Wohn-/ und Schlafzimmer wurde ein heller Vinylboden verlegt. Zusätzliche Großzügigkeit wird der Wohnung durch die angenehme Deckenhöhe von ca. 2,80 m verliehen. Die Küche ist mit Einbauten in heller Holzoptik ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Das moderne, anthrazit geflieste Duschbad bietet ausreichend Platz für die Waschmaschine und ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Aktuell sind keine Leitungen für WLAN- und Festnetztelefonnutzung verlegt, können aber durch den bereits vorhandenen Kabelkanal nachgerüstet werden.

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Baujahr: 1953
Endenergiebedarf: 112.50 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Fabian Urban

Immobilienmakler
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Othmarschen

040-350 802 596Anfrage
 
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