Modernes Stadthaus in idyllischem Umfeld - Hamburg - Kurz
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Standort Harburg, 21147 Hamburg

1.245 €

Kaltmiete

350 €

Betriebskosten

1.650 €

Gesamtmiete

4

Zimmer

131 m²

Wohnfläche ca.

214 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: 01.07.2019

Objektnummer: FRO577864W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Gäste-WC

Modernes Stadthaus in idyllischem Umfeld

Die Lage in Harburg

Der Stadtteil Francop, mit seinen rund 700 Einwohner, liegt im Bezirk Harburg und gehört zum Alten Land, dessen Fläche teils in Hamburg, teils in Niedersachsen liegt. Für die Entspannung nach der Arbeit bietet das idyllische Umfeld am Standort alle Möglichkeiten. Wandern, Radfahren oder Spiel und Spaß im Grünen mit Kindern - die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten jeder Art. Die weitläufigen Naherholungsgebiete rund um die Neugrabener Heide und die Harburger Berge bieten zudem einen hohen Freizeitwert. Die HVV-Bushaltestellen bieten eine unkomplizierte Anbindung an die Harburger und Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Schulen sämtlicher Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Das Haus

In bester Wohnlage befindet sich dieses neue Stadthaus. Die moderne Architektur in Verbindung mit dem dezenten Farbkonzept bietet perfekte Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Das Haus zeichnet sich durch den familienfreundlichen Grundriss, große Fensterflächen und die angelegte Terrasse aus - sowie zweier Pkw Stellplätze auf dem Hausgrundstück.
Die Fertigstellung des Gebäudes und der Außenanlagen sind bereits erfolgt! Der Erstbezug erfolgte am 01.04.2018.
Die Herstellung der Zufahrtstraße erfolgt voraussichtlich im April 2019.

Abgeschlossen wird ein Hamburger Mietvertrag vom Haus- und Grundeigentümerverband Hamburg.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.

Ausstattung des Hauses

Bei dem modernen Stadthaus handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus. Die helle Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.
Die Wohnfläche von 131 m² verteilt sich auf vier Zimmer.
Neben einem Vollbad im 1. Obergeschoss mit inkludiertem Handtuchheizkörper stehen eine moderne Einbauküche sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Im gesamten Haus sind elektrische Außenrollläden angebracht.
Bodentiefe Fenster sorgen für gut belichtete Räume und runden zusammen mit einem großen Atelier im ausgebauten Dachgeschoss das Angebot ab.
Die Grundstücksfläche von 214 m² bietet Platz für eine großzügige Terrasse, ein Gartenhaus und zwei Außenstellplätze.

Baujahr: 2017
Endenergiebedarf: 43.70 kWh/(m²a)
Energieträger: Wärmelieferung
Klasse: A
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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