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Modernes Wohnen am Lohsepark - Hamburg - Außenansicht
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Modernes Wohnen am Lohsepark - Hamburg - Grundriss
 
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Standort 20457 Hamburg

1.000 €

Kaltmiete

150 €

Betriebskosten

1.150 €

Gesamtmiete

2

Zimmer

49 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: ab sofort

Objektnummer: MOP589466W Merken print

Ausstattung

  • · Fussbodenheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Modernes Wohnen am Lohsepark

Die Lage in Hamburg

Die HafenCity zeichnet sich durch die absolute Nähe zur Hamburger Innenstadt und gleichzeitig durch die direkte Wasserlage aus. Der Jungfernstieg und der Hauptbahnhof sind ca. einen Kilometer entfernt, die Wohnung liegt dennoch ruhig in dem Elbtorquartier der HafenCity am Magdeburger Hafen. Der direkt anliegende Lohsepark gibt genug Raum zur Erholung und Entspannung. Neben den Einkaufsmöglichkeiten der Hamburger Innenstadt bieten das gegenüberliegende Überseequartier und die westliche HafenCity bis zur Elbphilharmonie Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ein (Bio-)Supermarkt sowie verschiedene Restaurants, Bars und Cafés an ursprünglichen Kaianlagen und schön gestalteten Plätzen bieten hier ein reichhaltiges Angebot - auch auf Gourmetniveau. Die weltoffene Atmosphäre wird in der direkten Nachbarschaft durch das Maritime Museum und das Automuseum "Prototyp" unterstrichen. Eine perfekte Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die U-Bahn-Stationen "Überseequartier" und "HafenCity Universität" der neuen U-Bahnlinie U4 sowie den Buslinien 6 und 111 gewährleistet. Mit dem Auto erreichen Sie das Hamburger Umland bequem über die Elbbrücken mit Anschluss an die Autobahnen A1, A24, A25 und A7.

Die Mietwohnung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in einem der spannendsten Projekte der HafenCity direkt zwischen dem grünen Lohsepark und dem Magdeburger Hafen - dem Projekt YOKO. Auf einer Wohnfläche von ca. 49 m² werden ein kompakter Grundriss und eine hochwertige Ausstattung geboten. Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen zeitgemäßen Zuschnitt und einen großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einen schönen Blick in den Lohsepark bietet. In den Wohn- und Essbereich ist eine moderne Küchenzeile integriert, die keine Wünsche offenlässt und noch Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen teilweise abgetrennten Schlafbereich. Ein kleines Homeoffice direkt am Fenster kann ganz unkompliziert platziert werden. Ein modernes Duschbad rundet dieses hochwertige Wohnkonzept ab. In dem praktischen Abstellraum ist eine Kühl-/Gefrierkombination untergebracht und es ist auch noch Platz für eine schmale Single-Waschmaschine.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren und einer Indexmiete abgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung der Mietwohnung

Zu der hochwertigen Ausstattung gehören eine offene und mit hellen Fronten versehene Einbauküche, die mit sämtlichen technischen Geräten inklusive einer hochwertigen Ofen-Mikrowellenkombination ausgestattet ist. Die wohnlichen Räume sind mit bodentiefen Fenstern versehen und mit einem attraktiven Mehrschichtparkett (Eiche) belegt. Großformatige Fliesen und Armaturen namhafter Hersteller sorgen in dem Badezimmer für einen hohen Wohlfühlkomfort. Beheizt wird die Wohnung durch eine energieeffiziente Fußbodenheizung. Eine Videogegensprechanlage sorgt für ein gutes Sicherheitsgefühl. Ein Kellerraum ist selbstverständlich vorhanden und ebenso mit dem Aufzug bequem zu erreichen wie der zugehörige Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten.

Sonstige Angaben

Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren und einer Indexmiete.

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Baujahr: 2015
Endenergiebedarf: 45.60 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
Energieausweis: Bedarfsausweis

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Marc-Oliver Peschke

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Wohnimmobilien Vermietung
Kapitalanlagen

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