Modernisierte Wohnung im Zweifamilienhaus - Ellerbek - Titel
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Standort 25474 Ellerbek

169.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

63 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: IHO583585W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Kunststoffboden
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Wanne
  • · Balkon/Terrasse

Modernisierte Wohnung im Zweifamilienhaus

Die Lage in Ellerbek

Ellerbek grenzt östlich an Hamburg-Schnelsen und Bönningstedt sowie südlich und westlich an Rellingen. In der näheren Umgebung zu dieser Eigentumswohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Ärzte. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig ca. 2 Minuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten sowie die Autobahn 23 in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Eigentumswohnung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1972 erbauten Zweifamilienhauses.

Das Zweifamilienhaus wurde im Laufe der Jahre stets instand gehalten und befindet sich daher in einem gepflegten, baulich guten Zustand. Eine neue Ölzentralheizung wurde vor ca. zehn Jahren eingebaut. Das Dach wurde im Jahre 2004 gedämmt.

Ein Teil des Gartenbereichs steht dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren gehören zur Wohnung drei Kellerräume.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Carportstellplatz.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,6 m². Des Weiteren wurde eine ursprünglich als Bodenraum ausgewiesene Fläche ausgebaut, sodass eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 68 m² entstanden ist.

Die Fläche verteilt sich auf zwei Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche sowie ein Badezimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Dachterrasse.

Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche aus dem Jahr 2007 ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Wanne und eine Dusche und ist im Jahr 2009 erneuert worden.

Baujahr: 1972
Endenergiebedarf: 179.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

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Ilka Hoehl

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

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