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Möblierte Endetage mit großzügiger Dachterrasse - Hamburg - Außenansicht
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Standort 21035 Hamburg

410.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

61 m²

Wohnfläche ca.

4.OG

Etage

Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektnummer: SO593006W Merken print

Ausstattung

  • · Fussbodenheizung
  • · Garage
  • · Personenfahrstuhl

Möblierte Endetage mit großzügiger Dachterrasse

Die Lage in Hamburg

Bergedorf vereint die Beschaulichkeit einer Kleinstadt mit den Vorzügen der Großstadt. Hier finden Sie eine "eigene Stadt in der Stadt". Ob im Bergedorfer Villengebiet mit herrschaftlichen Jugendstilvillen und hanseatischen Kaffeemühlen, im gewachsenen Einfamilienhausgebiet oder dem modernen Wohngebiet mit Reihenhäusern und schicken Eigentumswohnungen, Bergedorf bietet für jeden Geschmack etwas. Das Bergedorfer Schloss mit seinem Schlosspark, die attraktiven Fußgängerzonen und das neu gestaltete City-Center Bergedorf bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und einen Erholungswert. Mehrere Kindergärten und sämtliche Schulformen sind ansprechend für Familien. Das Freizeitangebot ist breit gefächert, ob aktiv im Sportverein, kulturell oder entspannend bei einem Spaziergang durch das Bergedorfer Gehölz, hier findet man eine große Palette an Möglichkeiten. Die Vier- und Marschlande an der Elbe oder der Sachsenwald laden zu Ausflügen in die Natur ein. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut, die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt jeweils nur etwa 20 Minuten. Von der Wohnung erreichen Sie den Bergedorfer S-Bahnhof in nur wenigen Gehminuten. Rückwärtig an das Grundstück grenzt direkt ein Wanderweg, so dass der Spaziergang sofort im Grünen beginnt. Durch die rückwärtige Lage auf dem Grundstück ist die Wohnung ausgesprochen ruhig.

Die Eigentumswohnung

Diese moderne und ansprechende Wohnanlage wurde 2017 fertiggestellt und umfasst insgesamt 83 Wohneinheiten, verteilt auf sechs Hauseingänge. In diesem Hauseingang befinden sich 15 Wohnungen, ein Aufzug von der Tiefgarage bis in die Endetage sorgt für einen angenehmen Komfort. Die Anlage wurde im KfW-Standard 70 gebaut und verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für eine angenehme Wärme, ohne störende Heizkörper. Sie betreten die Wohnung über einen hellen Flur mit einer Garderobennische. Von hier gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offen gestalteten Küche und in das Badezimmer. Das Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich und ein geräumiger Abstellraum sind vom Wohnzimmer begehbar. Durch die fast bodentiefen Fensterfronten wird die Wohnung gut belichtet und wirkt daher ausgesprochen hell. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 23 m² große Dachterasse mit Wasserblick, welche über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zugänglich ist. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Keller. Den Bewohnern stehen vier Fahrradräume mit direktem Zugang aus der Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung wird vollständig möbliert veräußert.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Bei der Ausstattung der Wohnung haben die Eigentümer großen Wert auf Qualität gelegt. Geschmackvoll wurden hochwertige Materialien gewählt. In den Wohnräumen und im Flur befindet sich Eichenparkett, der Boden im Badezimmer ist in einem eleganten Anthrazitton gefliest, die Wände in Teilbereichen mit großformatigen, weißen Fliesen. Zusätzlich zur Fußbodenheizung verfügt das Badezimmer über einen Handtuchheizkörper. Im Badezimmer integriert ist eine Stellfläche für die Waschmaschine. Die offen gestaltete Küche ist mit einer modernen Einbauzeile und allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Die Fensterelemente sind dreifach verglast und in Kunststoff gefasst. Zu Ihrer Sicherheit verfügt die Wohnung über eine Klingel-, Gegensprech- und Kameraanlage. Eine großzügige und elektrisch betriebene Markise auf der Terrasse spendet ausreichend Schatten an heißen Tagen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 64 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B

Google Maps wurde blockiert

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Baujahr: 2017
Endenergiebedarf: 64.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Olaf Schmidt

Immobilienmakler
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

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