Möbliertes Wohnen im Herzen von Nienstedten - Hamburg - Außenansicht
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Standort Nienstedten, 22609 Hamburg

1.400 €

Kaltmiete

250 €

Betriebskosten

1.650 €

Gesamtmiete

3

Zimmer

100 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: 01.04.2018

Objektnummer: MOP577871W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Balkon/Terrasse

Möbliertes Wohnen im Herzen von Nienstedten

Die Lage in Nienstedten

Nienstedten - ein Stadtteil in den bevorzugten Hamburger Elbvororten mit einer unvergleichlichen Atmosphäre, aber dennoch mitten in der Weltmetropole Hamburg. Die Elbe, der Jenischpark, der internationale Seegerichtshof, die berühmte Dorfkirche und das Hotel Louis C. Jacob befinden sich alle in Ihrer unmittelbaren Nähe. Im Zentrum von Nienstedten finden Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Der Öko-Wochenmarkt zwischen dem Nienstedtener Marktplatz und der Sieberlingstraße findet jeden Freitag statt und bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an regionalen Produkten. Verschiedene Restaurants in der näheren Umgebung laden zum Ausgehen ein. Der beliebte Eis-Laden "Dante" ist der Treffpunkt bei schönem Wetter. Andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Banken und die Post, sind selbstverständlich auch vorhanden. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch diverse Buslinien gegeben. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie z.B. die Internationale Schule oder das Christianeum liegen in der benachbarten Umgebung.

Die Mietwohnung

Im Herzen von Nienstedten befindet sich dieses kleine Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien. Die voll möblierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet als Empfang einen geräumigen Flur, von dem sämtliche Zimmer zu erreichen sind. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem sowohl eine Terrasse mit Westausrichtung sowie ein heller und beheizter Wintergarten zu betreten sind. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein als weiteres Schlaf- oder als Arbeitszimmer nutzbares Zimmer sind vorhanden. Eine mit hellen Fronten versehenen Einbauküche bietet einen Austritt auf eine weitere Terrasse. Das Vollbad besitzt ein Fenster. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung.

Einziehen und wohlfühlen - so einfach lassen sich hier Ihre Wünsche erfüllen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung der Mietwohnung

Diese Wohnung ist voll möbliert und lässt keine Wünsche offen. So ist die Küche mit allen technischen Geräten samt Mikrowelle und Waschmaschine sowie einem Geschirr- und Besteckset für 12 Personen ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit einer Couchgarnitur mit Tisch und Regalen möbliert. Außerdem ist ein TV-Gerät vorhanden. Der Essbereich ist mit einem großen Esstisch mit 6 Stühlen ausgestattet, der Wintergarten besitzt eine Fußbodenheizung und eine bequeme Sitzgarnitur. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Doppelbett und einen geräumigen Schrank. Das Arbeitszimmer ist mit einer Couch, einem Schreibtisch sowie als besonderer Clou mit einem ausklappbaren Schrankbett ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich ist mit Auslegware, das Arbeits- und das Schlafzimmer sind mit Pitchpine-Dielen belegt. In der Küche sowie im Vollbad sind Fliesen verlegt. Warmwasser läuft im Bad über einen Durchlauferhitzer, in der Küche befindet sich ein Fünf-Liter-Boiler. Teilweise sind Rollläden vorhanden. Zu beiden Terrassen gehören jeweils Gartenmöbel inklusive Kissen für die Stühle. Im Keller befindet sich der Trockner. Ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden.

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird voll möbliert vermietet.
In der Pauschale für die Betriebskosten sind die Heizkosten enthalten.
Der Mieter schließ nur noch einen Versorgungsvertrag für Wasser und Strom ab.

Baujahr: 1965
Endenergiebedarf: 114.40 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Marc-Oliver Peschke

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