Neubau Doppelhaushälfte unter Reet - Sylt OT Archsum -
Neubau Doppelhaushälfte unter Reet - Sylt OT Archsum -
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Neubau Doppelhaushälfte unter Reet - Sylt OT Archsum - Preisliste
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Neubau Doppelhaushälfte unter Reet - Sylt OT Archsum - Lageplan
 
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Standort 25980 Sylt OT Archsum

2.200.000 €

Kaufpreis zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt.

5

Zimmer

197 m²

Wohnfläche ca.

1.981 m²

Grundstück ca.

Objektnummer: THS576602W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Gäste-WC

Neubau Doppelhaushälfte unter Reet

Die Lage in Sylt OT Archsum

Durch die Fusion mehrerer kleiner Inselorte mit der Stadt Westerland wurde Archsum zum Ortsteil der neu gegründeten Gemeinde Sylt. Geographisch gesehen liegt der kleinste Ort der Insel zwischen dem berühmten Kapitänsdorf Keitum und dem östlichsten Dorf der Insel Morsum. Das Ortsbild wird bestimmt durch alte, herrschaftliche Höfe und reetgedeckte Friesenhäuser. Umgeben von prächtiger Flora und vielfältiger Fauna gilt Archsum mittlerweile als Geheimtipp unter den Sylturlaubern. Dies wirkt sich auch positiv auf die Immobilienpreise aus.

Das Haus

Inmitten der Natur auf einem weitläufigen Grundstück entsteht diese repräsentative Doppelhaushälfte unter Reet mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 197 m². Die Immobilie wird im Friesenstil errichtet und fügt sich, unter Berücksichtigung höchster Bauqualität, hervorragend in die Umgebung ein. Der historische Ziegel, die Sprossenfenster sowie die Einfassung des Grundstücks mit einer Kombination aus einer ansprechenden Bepflanzung und einem Friesenwall sorgen dafür, dass das Gesamtbild den sylttypischen Stil widerspiegelt. Im Inneren verleihen exklusive Materialien ein behagliches Gefühl. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem aufwendig gestalteten Garten und zwei Stellplätzen wird dieser Neubau zu einem perfekten Feriendomizil für die ganze Familie.

Ausstattung des Hauses

Über die großzügige Diele mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, hochwertig ausgestatteter Küche mit freistehendem Kochblock. Trotz dieser offenen Grundrissgestaltung sind die Bereiche Wohnen und Essen räumlich voneinander getrennt. Der Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Im Dachgeschoss, befinden sich zwei ansprechend gestaltete Schlafzimmer - eines mit Duschbad en suite. Es befindet sich zusätzlich ein weiteres Bad auf dieser Ebene.

Ein Raum im Spitzboden bietet neben dem Abstellraum, weiteren Platz und Komfort zur individuellen Nutzung.

Ein luxuriös gestalteter Wellness-Bereich mit Sauna und Duschbad lädt im Untergeschoss zum Entspannen ein. Des Weiteren befindet sich hier neben einem großen Raum mit angrenzender Ankleide und direktem Zugang zum Bad, ein Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum. Das Haus erhält eine Erdwärmepumpe mit Warmwasserversorgung. Zwei PKW-Stellplätze gehören zur Haushälfte, sie komplettieren die durchdachte Planung eines komfortablen, charmanten Neubaus.

Sonstige Angaben

Sonstiges:
Die Erstellung des Energiebedarfsausweises erfolgt nach endgültiger Fertigstellung.

Hinweis:
Alle Fotos dienen der Veranschaulichung und sind von Vergleichsobjekten.

Baujahr: 2017
Energieträger: Erdwärme
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Torsten Paulsen

Vertriebsleiter
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Sylt

04651-995 58 53


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