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Neubau-Erstbezug Luruper Höfe - Hamburg -
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Standort 22549 Hamburg

395.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

56 m²

Wohnfläche ca.

4.OG

Etage

Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: sofort

Objektnummer: GB589845W Merken print

Ausstattung

  • · Fussbodenheizung
  • · Parkett
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Neubau-Erstbezug Luruper Höfe

Die Lage in Hamburg

Ob Sport, Kultur, Lifestyle oder Freizeitaktivitäten – Ihre Eigentumswohnung in den Luruper Höfen ist für jede Aktivität der ideale Ausgangspunkt. Und auf ein grünes und sehr familiengerechtes Umfeld müssen Sie hier auch nicht verzichten. Unterschiedliche Baustile, ein guter Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, viele Grünflächen und die gute Lage machen den Stadtteil Lurup für Jung und Alt so attraktiv. Mit dem Fahrrad sind Sie in 15 Minuten am Elbstrand, in 10 Minuten am Volkspark und mit dem Auto erreichen Sie auch die Autobahn A7 in kürzester Zeit. Ein großer Discounter wird im Erdgeschoss der Anlage an der Luruper Hauptstraße integriert, der Wochenmarkt am Eckhoffplatz ist fußläufig erreichbar und auch das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Elbe-Einkaufszentrum lässt keine Wünsche offen und lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Diverse Schulen, Kita's, Sportvereine und Ärztezentren zählen neben diversen Restaurants und einer guten Nahversorgung zur idealen Infrastruktur.

Die Eigentumswohnung

Massiv gebaut, effizient beheizt und gut ausgestattet ist diese Immobilie eine Investition von bleibendem Wert. Auch für Kapitalanleger zweifellos eine gute Wahl.
Das Wohnquartier Luruper Höfe entsteht auf dem Areal zwischen der Luruper Hauptstraße und dem Böttcherkamp, mit insgesamt fünf Wohngebäuden - verbunden durch zwei große, grüne Innenhöfe - und einem Discounter im Untergeschoss. Es entstehen insgesamt 95 Eigentumswohnungen und eine Tiefgarage, welche die Gebäude unterirdisch verbindet. Der Bauabschnitt zum ruhig gelegenen Böttcherkamp ist bereits fertiggestellt. Hier befindet sich auch die Zwei-Zimmer-Wohnung in der Endetage des Hauses. Der weitere Bauabschnitt und das gesamte Areal soll in 2022 bezugsfertig sein. Die Gebäude werden bzw. sind gemäß der Energieeinsparverordnung 2014 nach KfW 55 Standard mit den verschärften Energie-Standards von 2016 für Neubau errichtet. Es werden Untergemeinschaften gebildet, sodass eine wirtschaftliche Trennung gegeben ist. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Selbstverständlich stehen Gemeinschaftsräume wie z. B. Fahrradabstellräume zur Verfügung. Die Tiefgaragenstellplätze verfügen über eigene Grundbücher.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Sie erreichen die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung bequem mit dem hochmodernen Aufzug von allen Ebenen des Hauses. Verteilt auf ca. 56 m²und einem offenen Grundriss, stehen Ihnen hier zwei Zimmer, ein großzügiges Duschbad und ein praktischer Abstell- oder Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss) zur Verfügung.
Die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster, die uneinsehbare Dachterrasse mit Südausrichtung, eine Fußbodenheizung und elegantes Parkett sorgen für ein exklusives Wohnambiente. Eine offene Küche mit leicht abgetönten Lackfronten, namhafte Elektrogeräte, ein integrierter Geschirrspüler, der Backofen auf Arbeitshöhe, ein Kühl- und Gefrierschank, das Sensor-Touch Display Glaskeramikkochfeld mit stylischer Dunstesse oder auch die separat zu schaltende Arbeitsflächenbeleuchtung lassen keine Wünsche offen. Das Bad ist mit einer hellen Steinfliese und dunklen Bodenfliesen sowie einer Mosaikbordüre ausgestattet. Selbstverständlich ist die Walk-In Dusche bodengleich ausgeführt. Villeroy & Boch Objekte und Hansa Grohe Armaturen ergänzen neben dem Wandheizkörper die stimmige Ausstattung dieses Bereiches.
Eine Videogegensprechanlage sind ebenso wie der Wasseranschluss und die Steckdose auf der Dachterrasse weitere Ausstattungsmerkmale.
Es handelt sich hier um einen Erstbezug!

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Baujahr: 2021
Endenergiebedarf: 48.80 kWh/(m²a)
Energieträger:
Klasse: A
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Gabriele Böckmann

Immobilienmaklerin
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Othmarschen

040-350 802 593Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
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