Neubau - Exklusives Anwesen in ruhiger Dorflage - Sylt OT Keitum -
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Standort 25980 Sylt OT Keitum

4.800.000 €

Kaufpreis zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt.

7

Zimmer

285 m²

Wohnfläche ca.

905 m²

Grundstück ca.

Objektnummer: TPA576622W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung

Neubau - Exklusives Anwesen in ruhiger Dorflage

Die Lage in Sylt OT Keitum

Keitum - das grüne Juwel von Sylt! Der einstige Hauptort der Insel hat sich seinen ursprünglichen und friesischen Charme bis heute bewahrt. Die malerische Schönheit lässt sich am besten zu Fuß erkunden. Verschlungene Wege, gesäumt von typischen Friesenwällen, durchziehen den verwinkelten alten Dorfkern. Umgeben von alten Bäumen und romantischen Bauerngärten stehen hier die schönsten und ältesten Friesenhöfe der Insel. In dieser idyllischen Umgebung macht es Spaß, in den kleinen und zum Teil exquisiten Boutiquen, den Kunstgewerbeläden und den Galerien zu stöbern. Oder man besucht das Heimatmuseum, um etwas über die friesische Kultur zu erfahren. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz, ob der Kaffee bzw. Tee zur Stärkung zwischendurch oder das Menü am Abend - für alles gibt es das passende Angebot. Für Reitsportbegeisterte stehen in mehreren Reitställen Pferde zu Ausritten in die schöne Umgebung zur Verfügung.

Das Haus

Auf einem ca. 905 m² großen Grundstück wurde in ruhiger und fußläufiger Nähe zum Keitumer Ortskern ein exklusives Einzelhaus unter Reet erbaut. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten wurde mit einer aufwendigen Bepflanzung ausgestattet und schützt vor unerwünschten Einblicken. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartenmöbel, Gartengeräte und Fahrräder. Zwei PKW-Stellplätze - unmittelbar am Haus - gehören ebenfalls zur Immobilie.

Ausstattung des Hauses

Das großzügige Entreé mit Garderobe und Gäste-WC führt über die Diele in die vollausgestattete und individuell angefertigte Landhausküche, die auch Platz für eine Sitzgelegenheit bietet. Angrenzend befinden sich eine Abstellfläche und eine separate Speisekammer. Die Küche ist zusätzlich über einen Seiteneingang zu erreichen. Der helle, freundliche und großzügige Wohnbereich bietet an sommerlichen Tagen die Möglichkeit, durch drei Doppelflügeltüren die Terrassen und den Garten zu betreten. Im Winter sorgt ein offener Kamin für eine gemütliche und warme Atmosphäre.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Hauptschlafzimmer mit einer begehbaren Ankleide und einem Bad en Suite. Zwei weitere Schlafräume, ebenfalls mit individuell angefertigten Einbauschränken, teilen sich ein großzügiges Duschbad. Der voll ausgebaute Spitzboden bietet weitere Stau-, Arbeits- oder Spielfläche und verfügt über ein zusätzliches Duschbad.

Der Wellnessbereich im Untergeschoss wurde ausgestattet mit einer finnischen Sauna, einem Dampfbad und einem Whirlpool. Zwei weitere Räume, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum komplettieren diese Ebene.

Die hochwertigen Materialien, wie der Französische Natursteinboden oder die antiken Eichendielen, bilden mit den handgefertigten Tischlerarbeiten ein harmonisch aufeinander abgestimmtes Bild und vermitteln eine ganz besondere Behaglichkeit.

Baujahr: 2015
Endenergiebedarf: 52.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Torsten Paulsen

Vertriebsleiter
Wohn-Immobilien Bestand

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