Neubau mit großzügigem Süd-West-Balkon - Wedel - Außenansicht
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Neubau mit großzügigem Süd-West-Balkon - Wedel - Zimmer
Neubau mit großzügigem Süd-West-Balkon - Wedel - Vollbad mit separater Dusche
Neubau mit großzügigem Süd-West-Balkon - Wedel - Grundriss
Neubau mit großzügigem Süd-West-Balkon - Wedel - Grundriss
 
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12 <span>/ 13 -</span> Grundriss
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Standort 22880 Wedel

1.990 €

Kaltmiete

350 €

Betriebskosten

2.340 €

Gesamtmiete

3

Zimmer

175 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: MOP577567W Merken print

Ausstattung

  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Neubau mit großzügigem Süd-West-Balkon

Die Lage in Wedel

Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein. Sie bietet ihren circa 33.0000 Einwohnern die direkte Nähe zur Elbe und grenzt an die Freie und Hansestadt Hamburg an. Die beiden Städte sind durch die S-Bahn und über die B 431 verbunden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulformen, Kindergärten, Ärzte und auch Restaurants machen den Wohnstandort Wedel überaus attraktiv. Durch die Nähe zur Elbe und der Natur wird der Freizeitfaktor in Wedel besonders großgeschrieben. Das Neubauprojekt grenzt unmittelbar an das herrliche Landschaftsschutzgebiet "Wedeler Au" und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen zum Erholen ein. Auch die Naherholungsgebiete des Forstes Klövensteen und der Holmer Sandberge sowie mehrere Golfplätze erfreuen sich großer Beliebtheit. Durch all diese reizvollen Faktoren ist Wedel eine gesuchte Lage mit einem breiten Spektrum an sportlichen Aktivitäten, wie z.B. Reiten, Segeln, Tennis und Schwimmen.

Die Mietwohnung

In einem exklusiven Neubau befindet sich die angebotene und bereits bezugsfertige Maisonettewohnung.

Im unteren, dem 2. Obergeschoss, führt ein Flur in das Herzstück dieser exklusiven Wohnung - dem großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Westbalkon. Die offene Einbauküche vervollständigt das loftähnliche Wohngefühl, ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches zwei große und mit Dachfenstern belichtete Schlafzimmer bietet sowie ein Voll- und ein Duschbad, die ebenso über jeweils ein Dachfenster verfügen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung der Mietwohnung

Bei der Ausstattung der angebotenen Wohnung wurde besonderes Augenmerk auf die hohe Qualität gelegt, was beim Betreten dieser schönen Wohnung direkt auffällt. So wird noch eine moderne Einbauküche der Marke HUMMEL eingebaut, die mit Geräten der Marke SIEMENS voll ausgestattet sein wird. Die wohnlichen Räume sind mit Parkett belegt, in den Bädern und vor der Küchenzeile ist ein Fliesenboden verlegt. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, die über ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk sowie einer Wärmepumpe bespeist wird. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, der bequem über den Aufzug erreicht wird. Ein Stellplatz kann in der Tiefgarage oder im Außenbereich angemietet werden.

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Baujahr: 2017
Endenergiebedarf: 42.70 kWh/(m²a)
Energieträger: Wärmepumpe
Klasse: A
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Marc-Oliver Peschke

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Vermietung

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040-350 802 202


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