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Neuwertige Doppelhaushälfte sucht nette Familie - Delingsdorf - Kurz
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Neuwertige Doppelhaushälfte sucht nette Familie - Delingsdorf -
Neuwertige Doppelhaushälfte sucht nette Familie - Delingsdorf - Grundriss
Neuwertige Doppelhaushälfte sucht nette Familie - Delingsdorf - Grundriss Dachgeschoss
 
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Standort 22941 Delingsdorf

495.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,09 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

140 m²

Wohnfläche ca.

400 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: Frühjahr 2021

Objektnummer: LGR588464W Merken print

Ausstattung

  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Neuwertige Doppelhaushälfte sucht nette Familie

Die Lage in Delingsdorf

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße eines kleinen Wohngebietes mitten in Delingsdorf. Delingsdorf ist eine Gemeinde mit dörflichem Charakter im nordöstlichen Speckgürtel von Hamburg. Über die "alte" B75 (heutige L82) und eine Buslinie ist Delingsdorf mit Bargteheide und Ahrensburg optimal verbunden. Eine An-bindung an die Hamburger Innenstadt und nach Lübeck ist über die in Ahrensburg befindlichen Bahnhöfe der U-Bahn-Linie U1 sowie die Regionalbahn R10 gegeben. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine familiengerechte Bebauung mit vielen Grün- und Spielflächen aus. Ferner befinden sich in fußläufiger Entfernung Gastronomie, ein Discounter und der bekannte "Glantz-Erdbeerhof". Auch der nahe gelegene Rewe-Markt im Erlenhof ist mit dem Fahrrad schnell er-reicht. Ein Kindergarten ist ebenfalls vorhanden. Die grüne Umgebung lädt zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Das Haus

Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um eine tolle Gelegenheit für eine Familie. Alle Suchparameter die Sie normalerweise bei jeder Immobiliensuche eingeben, werden hier erfüllt!
Mit vier großzügig geschnittenen Zimmern, über ca. 140 m² Wohnfläche, einem wohnlich nutzbaren Vollkeller, einem pflegeleichten Südgrundstück in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße, werden hier Träume war.
In Kombination mit dem jungen Baujahr und der damit verbundenen guten Ausstattung, sollten somit alle Wünsche erfüllt sein.

Eine Übergabe kann im Frühjahr 2021 erfolgen.

Ausstattung des Hauses

Eine helle und vor allem große Einbauküche befindet sich im Erdgeschoss und bietet sogar Platz für einen Tisch zum gemütlichen Frühstück. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Süden gerichtete Terrasse.
Über den Flur gelangen Sie über die offene Treppe in den Kellerbereich, der eine tolle Raumhöhe hat und somit sogar wohnlich genutzt werden könnte, in jedem Fall aber super für Ihre Hobbys und als weitere Staufläche geeignet ist.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, die auf Grund der Dachform kaum Schrägen haben und auch ein großzügiges, helles Badezimmer mit Fenster.
Geheizt wird hier über Fernwärme, was auch das Platzangebot im Keller erweitert.
Ein Gartenhaus im rückwärtigen Teil des Gartens bietet Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte.

Eine moderne und sehr gepflegte Ausstattung, gepaart mit diesem herausragenden Grundriss wird Sie begeistern.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2001
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 149,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E

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Baujahr: 2001
Endenergiebedarf: 149.20 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Lutz Greve

Immobilienmakler
Wohnimmobilien Bestand

Shop Ahrensburg

040-350 802 544Anfrage
 
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