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Penthouse über den Dächern von Lüneburg - Lüneburg -
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Penthouse über den Dächern von Lüneburg - Lüneburg - Grundriss
 
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Standort 21337 Lüneburg

999.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

140 m²

Wohnfläche ca.

4.OG

Etage

Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: RTR588281W Merken print

Ausstattung

  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Penthouse über den Dächern von Lüneburg

Die Lage in Lüneburg

Die malerische Salz- und Hansestadt Lüneburg befindet sich in der beliebten Ferienregion Lüneburger Heide. Ihre 1056-jährige Geschichte macht sie zu einer der faszinierendsten Städte Norddeutschlands. Die historische Architektur der Heidemetropole im Stil der Backsteingotik steht im reizvollen Kontrast zu dem quirligen, jungen Stadtleben. Die Hansestadt Lüneburg liegt ca. 50 km südöstlich von Hamburg am Rande der Lüneburger Heide und gehört damit noch zur Metropolregion Hamburg. Die Bundesautobahn A39 bietet eine verkehrstechnisch optimale Verbindung von Lüneburg in die Hansestadt Hamburg. Mit fast 80.000 Einwohnern ist Lüneburg die traditionsreichste und drittgrößte Mittelstadt in der niedersächsischen Nordost-Region. Jährlich begeistert die über 1000-jährige Hansestadt unzählige Besucher und Touristen mit ihrem mittelalterlichen Charme. Die architektonisch schönen Giebel der Kaufmannshäuser zeugen vom einstmaligen Reichtum der Hansestadt, welchen sie dem Salz zu verdanken hat. Schon vor 1000 Jahren wurde das sogenannte weiße Gold gefördert, das unter der Lüneburger Altstadt lagert. Die kleinen, verwinkelten Straßen, das Kopfsteinpflaster und die wunderschönen Giebel tragen dazu bei, dass ein Spaziergang in der Stadt Lüneburg ein unvergessliches Erlebnis wird. Das Hanseviertel ist ein beliebter Stadtteil, der schon heute als "Trendviertel" bezeichnet wird. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, ein Bioladen und ein Bäcker sind fußläufig zu erreichen, aber auch eine Sparkasse sowie Dienstleistungsunternehmen sind hier angesiedelt. Mehrere Kindertagesstätten sind in diesen Stadtteil gezogen und die weiterführenden Schulen Lüneburgs sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Der Bahnhof Lüneburg befindet sich ebenfalls in fußläufiger Lage zum Hanseviertel.

Die Eigentumswohnung

Im Hanseviertel, einem der nachgefragtesten Wohngebiete Lüneburgs, wurde dieses exklusive Penthouse mit ca. 140 m² Wohnfläche im Jahr 2017 in einem architektonisch sehr ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus erstellt. Zu der hier angebotenen Penthouse-Wohnung gehört ein großzügig dimensionierter Tiefgaragenplatz, der zu einem Preis von € 37.500,- erworben werden kann und ein Kellerraum von ca. sieben Quadratmetern Nutzfläche. Das monatliche Hausgeld beträgt € 385,00 und für den Tiefgaragenplatz werden monatlich € 20,00 fällig.
Das Penthouse befindet sich in der vierten Etage des Gebäudekomplexes. Insgesamt begehen 15 Wohnungen den Eingang dieses Gebäudeteils.
Die gelungene Raumökonomie, die unglaubliche Lichtfülle und die hochwertige Materialität machen, neben der exzellenten Lage, den unaufdringlichen Luxus dieser Immobilie aus.
Auf der ca. 62 m² großen Dachterrasse können Sie Ihren Feierabend in der Sonne – kombiniert mit einem kulinarischen Essen oder einem Sundowner - genießen.
Die Aussicht über sämtliche andere Gebäudes bis zum Waldrand ist zu jeder Tages- oder Jahreszeit unglaublich schön.
Eine Penthouse-Wohnung, die geeignet ist für Singles oder Paare die nahe zur Innenstadt von Lüneburg wohnen, oder die Metropole Hamburg als Berufsendler erreichen möchten.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese hochwertige Immobilie in einem gemeinsamen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Neben dem durchgehenden Bodenbelag aus dunklem Nussbaum, prägen auch die maßgefertigten Einbaumöbel und die Schiebetüren ein angenehmes Wohnambiente in dieser Penthouse-Wohnung.
Den hohen gestalterischen Anspruch der Wohnung beweist die gelungene Anordnung der Räume und spiegelt die Klarheit der architektonischen Aussage wider.
Sie betreten den Eingangsbereich von dem der Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluß und das modern gestaltete Gäste-Duschbad mit einer Walk-In-Dusche erreichbar ist. Ein fünftüriger Einbauschrank mit Glasfronten prägt den Flurbereich, von dem auch das Gäste-, oder Arbeitszimmer erreichbar ist.
Vom Schlafzimmer mit einem Bad "en-suite" (Badewanne und Walk-In-Dusche) und Zugang zur Terrasse begehen Sie auch das Ankleidezimmer.
Den Mittelpunkt der Penthouse-Wohnung stellt der offene Wohn-/Essbereich, mit einer Küche des Herstellers Next mit weißen Hochglanzfronten und einer Natursteinarbeitsplatte inklusive einer Kochinsel mit einem Bora Dunstabzug und Flächeninduktion, dar. Darüber hinaus ist die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten versehen.
Von hier sowie vom offenen Wohnbereich gelangen Sie auf den ca. 62 m² großen Terrassenbereich in südöstlicher Himmelsrichtung. Da die Nachbarbebauung ausschließlich aus dreigeschossigen Gebäuden besteht, ist die exklusive Lage dieser Penthouse-Wohnung auch in dieser Hinsicht bestätigt.

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Baujahr: 2017
Endenergiebedarf: 37.70 kWh/(m²a)
Energieträger: Keine Angabe
Klasse: A
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Regina Trope

Vertriebsleiterin
Wohnimmobilien Bestand

Shop Lüneburg

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