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Platz für die ganze Familie! - Ahrensburg - Außenansicht
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Standort 22926 Ahrensburg

1.900 €

Kaltmiete

190 €

Betriebskosten

2.090 €

Gesamtmiete

7

Zimmer

160 m²

Wohnfläche ca.

750 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: ab sofort

Objektnummer: AKE591281W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller

Platz für die ganze Familie!

Die Lage in Ahrensburg

Das Haus selbst befindet sich - ruhig gelegen - mitten im Zentrum von Ahrensburg, sodass Sie zu Fuß ca. zehn Minuten von der Haustür bis zum Rathausplatz benötigen. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus älteren und jüngeren Einfamilien- und Doppelhäusern sowie Mehrfamilienhäusern. Ahrensburg überzeugt durch seine durchdachte Infrastruktur und seinen Wohnkomfort. In dem ansprechenden Stadtkern befinden sich neben dem gut ausgestatteten Einkaufszentrum, Arztpraxen, Gastronomie, Banken und Sparkassen ebenso kleine Boutiquen, Feinkostläden und Händlerpassagen. Kindergärten und Schulen jeglicher Form sind mehrfach vorhanden und schnell zu erreichen. Die Freizeitgestaltung ist in Ahrensburg in jeder Form möglich. Des Weiteren laden die nahe liegenden Seen, das Freizeitbad und der Schlosspark zur Erholung ein. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist über die B 75, die A 1 und die nahe liegende Bahnverbindung gegeben. Die Regionalbahn erreichen Sie in zwölf Fußminuten und die nächste Bushaltestelle (Linie 576) ist drei Fußminuten entfernt.

Das Haus

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein schönes Einfamilienhaus in rückwärtiger Lage, welches 1963 erbaut worden ist und 2007 um einen Anbau erweitert wurde. Die gelbe Putzfassade mit den blauen Fenstern sorgt für optischen Kontrast. Über die großzügige und lange Auffahrt gelangen Sie zu dem Haus und den beiden Außenstellplätzen, die dem Angebot zugehörig sind. Dem Mieter stehen rund 750 m² Grundstücksfläche zur Verfügung. In dem letzten Drittel des Grundstücks wird ein Tiny House entstehen, welches vermietet wird. Die Begrenzung zum Tiny House wird durch einen Zaun optisch getrennt.

Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf ein großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse, welches ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Über ein paar Treppen gelangen Sie auf die ebene der Küche und des Wohn-/ Essbereichs. Zusätzlich finden Sie hier ein Duschbad mit einer bodentiefen Dusche und einem Fenster. Die obere Ebene verfügt über weitere vier Zimmer, die sich ideal als Schlaf-/ oder Kinderzimmer eignen, sowie einem Wannenbad. Das Haus ist mit ca. 50 m² unterkellert. Der Keller ist zweckmäßig in Heizungs-, Abstellraum und Waschküche aufgeteilt.

Gern zeigen wir Ihnen das Haus und das traumhafte Grundstück bei einem persönlichen Termin vor Ort!

Ausstattung des Hauses

Die gesamte Immobilie ist durch Fenster in jedem Raum lichtdurchflutet und wirkt dadurch sehr hell und einladend. In jedem Raum des Hauses ist hochwertiger Vinyl- oder Holzboden verlegt, was den Räumlichkeiten ein modernes Erscheinungsbild verleiht. Die großzügige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz und Stauraum. Die Elektrogeräte der Küche sind in dem Angebot enthalten und werden mitvermietet. Die Küche beinhaltet eine Kühl- und Gefrierkombination, eine Spülmaschine auf Sichthöhe, einen Gasherd sowie einen Backofen. Das Badezimmer in der oberen Etage wir vollständig saniert, weshalb es den höchsten Standard gewährleisten wird. Das Badezimmer im unteren Geschoss verfügt über eine bodentiefe Dusche und ist ebenfalls sehr modern.
Die dem Haus zugehörige Terrasse lädt zu gemeinsamen Grillabenden mit der Familie ein. Gute Luftqualität in der ganzen Immobilie ist durch das integrierte Be- und Entlüftungssystem gegeben. Die Kosten für Strom, Wasser und Gas werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.

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Baujahr: 1963
Endenergiebedarf: 82.60 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Antonia Kearsley

Immobilienmaklerin
Wohnimmobilien Vermietung

Shop Hamburg-HafenCity

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Ansprechpartner | Anfrage
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