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Raumwunder mit Elbblick - Grünendeich - Titelbild I Net
Raumwunder mit Elbblick - Grünendeich -
Raumwunder mit Elbblick - Grünendeich - lang 2 Flur
Raumwunder mit Elbblick - Grünendeich - Küche EG
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Raumwunder mit Elbblick - Grünendeich - lang 23- 28_ggf_lang_38_Käuferinformation_Wohnen Bestand_lang 23-28
Raumwunder mit Elbblick - Grünendeich - KG
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17 <span>/ 18 -</span> EG
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Standort 21720 Grünendeich

429.000 €

Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

7

Zimmer

158 m²

Wohnfläche ca.

805 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: kurzfristig

Objektnummer: JMI592298W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Fliesen
  • · Parkett
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller

Raumwunder mit Elbblick

Die Lage in Grünendeich

Dieses zum Kauf angebotene Wohnhaus steht in einer ruhigen Anliegerstraße in Grünendeich. Grünendeich ist ein Ortsteil der Gemeinde Lühe, idyllisch am Lühedeich und mitten im Alten Land gelegen. Der familienfreundliche Gesamteindruck wird durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und diverse Ärzte in Steinkirchen und der unmittelbaren Umgebung abgerundet. Die Städte Stade und Buxtehude sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung nach Hamburg ist als sehr gut zu bezeichnen. Durch den Freihafen oder durch den Elbtunnel ist die Innenstadt bequem per Pkw erreichbar. Mit den Buslinien des KVG Stade besteht eine gute Verbindung nach Buxtehude, Stade, HH-Cranz und HH-Neugraben. Von hier aus besteht Anschluss an das Hamburger Verkehrsnetz. Das Besondere an dieser Lage ist die direkte Nähe zu Hamburg und die wunderschöne naturbelassene Landschaft vor der Haustür; hier lässt es sich herrlich wandern, Rad fahren, baden oder Sie entdecken die vielfältigen kulturellen Sehenswürdigkeiten.

Das Haus

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches 1973 auf einem ca. 805 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Wohnhaus mit Vollkeller bietet insgesamt ca. 158 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein geräumiger Eingangsflur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Wannenbad und drei weitere Zimmer zu Verfügung. An das Kinderzimmer ist ein WC angeschlossen. Über eine Stahlbetontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, auf dieser Ebene finden Sie ebenfalls ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Wannenbad, sowie zwei Zimmer. Eines davon hat Zugang auf einen nach Westen gerichteten Balkon.

Der Vollkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,10 m ist beheizt, bietet Lager- und Abstellfläche, ein Duschbad, einen Außenzugang, beherbergt die Haustechnik und auch die Heizungsanlage. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 1992.

Das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut, bietet aber eine tolle Fläche zur individuellen Nutzung mit Blick auf die Elbe. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Es erfolgt in Kürze noch eine Neuvermessung des Grundstückes, um für das Nachbargrundstück eine Zufahrt zu schaffen. Die angegeben Grundstücksgröße mit ca. 805 m² wird sich in diesem Zuge noch etwas verändern.

Ausstattung des Hauses

Mit den vielen Zimmern und dem guten Zuschnitt der Räume ist die Immobilie sehr familienfreundlich, die Ausstattung entspricht dem Baujahr.

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Baujahr: 1973
Endenergiebedarf: 171.40 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Julia Mirkens

Immobilienmaklerin
Wohnimmobilien Bestand

Shop Buxtehude

04161-966 90 34 Anfrage
 
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