Reihenhaus in beliebter Lage - Hamburg - kurz 1
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Reihenhaus in beliebter Lage - Hamburg - Grundriss
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Standort 21079 Hamburg

385.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

98 m²

Wohnfläche ca.

260 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: RO581384W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Reihenhaus in beliebter Lage

Die Lage in Langenbek

Das Haus befindet sich direkt an den Langenbeker Feldern, in Nähe zu der Landesgrenze Niedersachsens. Langenbek ist ein beliebter Stadtteil von Hamburg-Harburg. Durch die Nähe zum Stadtpark Harburg oder auch zum Umland sind optimale Freizeitmöglichkeiten gegeben. Junge Familien finden hier ein perfektes Angebot: Kindergärten und eine Grundschule, die Stadtteilschule und ein Gymnasium befinden sich in der nahen Umgebung. Die Lage dieser Immobile bietet eine optimale Verkehrsanbindung; zu den Autobahnen A1 und auch A7 gelangt man in ca. 5 Autominuten. Eine Bushaltestelle des HVV ist in wenigen Gehminuten erreicht. Das Harburger Stadtzentrum liegt ca. 5 km entfernt und bietet einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Hamburg City oder Buxtehude/Stade.

Das Haus

Dieses unterkellerte Reihendhaus wurde im Jahre 1988 in massiver Bauweise auf einem ca. 260 m² großen Grundstück gebaut und befindet sich in einer Anliegerstraße in einem beliebten Wohngebiet im Hamburger Süden. Das Haus bietet ca. 98 m² durchdachte Wohnfläche. Durch den Ausbau der Dachgeschossfläche besteht die Möglichkeit weitere Wohnfläche zu schaffen. Das Erdgeschoss des Hauses bietet einen Windfang mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC. Von der Diele gelangen Sie in die Küche und in den Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der Terrasse. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Vollbad. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe, die bereits verbaut ist. Dachflächenfenster und eine Gaube sorgen in der Endetage für ausreichend Tageslicht. Der beheizte Keller bietet ausreichend Lager- und Abstellfläche, beherbergt die Waschküche, die Haustechnik sowie die Heizungsanlage. Ein großer Kellerraum mit ca. 20 m² lässt sich ideal als Hobbyraum nutzen. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Ein Kfz-Stellplatz direkt vor der Haustür rundet dieses Immobilienangebot ab.

Ausstattung des Hauses

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wird durch die jetzigen Eigentümer in Stand gehalten. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr des Hauses. Eine Gaszentralheizung versorgt diese Immobilie mit Wärme und Warmwasser. Der Grundriss des Hauses ist praktisch und familienfreundlich. Zurzeit stehen den Bewohnern 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Ein weiteres Schlafzimmer ist durch den Ausbau der Dachgeschossfläche möglich. Das Obergeschoss hat keine Schrägen und lässt sich ideal nutzen. Große Fensterflächen und gute Raumzuschnitte in Kombination mit Teppich, Parkett oder Fliesen als Bodenbelag sorgen für ein gemütliches Wohngefühl.

Baujahr: 1988
Endenergiebedarf: 152.70 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Kai Rogosch

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Wohn-Immobilien Bestand

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