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Renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung in Eimsbüttel - Hamburg - Außenansicht
Renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung in Eimsbüttel - Hamburg -
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Renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung in Eimsbüttel - Hamburg -
 
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Standort 20257 Hamburg

340.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

47 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektnummer: 592721W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Balkon/Terrasse

Renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung in Eimsbüttel

Die Lage in Hamburg

Der Stadtteil Eimsbüttel gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend von schönen Jugendstilhäusern und Neubauten geprägt. Vielfältige Parkanlagen bieten einen hohen Erholungswert. Die Infrastruktur dieses Wohnviertels ist erstklassig: Die "Schanze", die Osterstraße und der Eppendorfer Weg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Renommierte Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch fußläufig erreichbare U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen optimal.

Die Eigentumswohnung

Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und damit in der Endetage des im Jahr 1956 erbauten Gebäudes. Die Gemeinschaft umfasst insgesamt 20 Einheiten, der Wohnung werden dabei 47/1.000stel zugeordnet. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird laufend instandgehalten. Im Jahr 2011 wurden die Balkone erneuert und im gleichen Zuge vergrößert. Beheizt wird über eine Gas-Heizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Dachboden sowie einen Kellerraum, welche zur Wohnung gehören. Die Gartenfläche, die sich hinter dem Haus befindet, wird gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Diese charmante und renovierte Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss und die solide Ausstattung. Die ca. 47 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Flur, eine Küche, das Bad, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Der jetzige Eigentümer hat der Wohnung einen zeitgemäßen und modernen Charme verliehen, so dass sich die Wohnung optimal als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung anbietet. In dem Wohnbereichen ist ein heller, freundlicher Vinylboden verlegt, Bad und Küche sind gefliest. Das innenliegende Bad mit Dusche wurde mit einem neuen WC und einem neuen Waschbecken ausgestattet, der Durchlauferhitzer, die Heizkörper und die Hauseingangstür wurden ebenfalls erneuert. In der Küche befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca. 4 m² großen West-Balkon, auf dem Sie schöne Abendstunden mit Blick ins Grüne genießen können. Eine Markise bietet zudem Schutz vor der Sonne.
Das gut geschnittene ca. 14 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diese schönen Wohnung begeistern.

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Baujahr: 1956
Endenergiebedarf: 144.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Nina Mascher

Immobilienmaklerin
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Eppendorf

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