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Attraktives und ruhiges Ottensen - Hamburg -
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Standort 22763 Hamburg

358.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

59 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: GB591538W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Parkett
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller

Attraktives und ruhiges Ottensen

Die Lage in Hamburg

Ruhiges Wohnen und pulsierendes Leben, Kleinstadtflair und Großstadtvielfalt, Shopping-Tour und Elbspaziergang, das ist Ottensen! Die bunte Mischung aus Läden und Kulturangebot prägen diesen jungen Stadtteil. Ob Kino, Konzerte, Theater, ob einkaufen im großen Mercado-Einkaufszentrum, dem nahe gelegenen Elbe-Einkaufszentrum oder im Tante-Emma-Laden um die Ecke: Wer in Ottensen lebt, findet Vielfalt und Einzigartigkeit vor der Haustür. Das wichtigste kulturelle Ereignis im Viertel ist die Altonale. Flohmärkte, Theater, Musik- und Literaturveranstaltungen und verschiedene Kinderprogramme beleben das Quartier. Wem all das zu viel an Trubel ist, kann rasch Erholung finden am nahe gelegenen Elbstrand. Der Altonaer Balkon bietet einen faszinierenden Blick über den Hafen und in Övelgönne können Sie die Elbe mit einem Fischbrötchen in der Hand bei einem gemütlichen Spaziergang Richtung Othmarschen und Blankenese genießen. Die Grünebergstraße ist eine Parallelstraße zur Griegstraße, welche die Grenze zum Stadtteil Othmarschen darstellt. Circa 400 Meter von der Wohnung entfernt liegt der S-Bahnhof "Bahrenfeld". Alle Schulen und sonstige zur Infrastruktur gehörenden Einrichtungen liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch der Autobahnzubringer (A7 und A23) ist schnell erreichbar. Die Grünebergstraße ist eine ruhige Anliegerstraße, ein Teil ist Einbahnstraße.

Die Eigentumswohnung

Auf einem über 8.000 m² großen Grundstück wurde diese Wohnanlage, bestehend aus drei Baukörpern mit insgesamt 100 Wohneinheiten, Anfang der 60er-Jahre in konventioneller Bauweise mit einem Flachdach erstellt. Die viergeschossigen Baukörper sind zur Südseite ausgerichtet und großzügig in die gepflegte Gartenanlage eingebettet. Die Fassaden werden von Rotklinkersteinen geziert, sodass sich das äußere Erscheinungsbild optimal an die Gebäude in der Nachbarschaft integriert. Des Weiteren befinden sich eine Tiefgarage und auch Außenstellplätze auf dem Areal.
Die im zweiten Obergeschoss belegende Wohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Grundriss. Zwei Zimmer, Küche, Duschbad mit Fenster und Diele nebst Abstellraum verteilen sich auf ca. 59 m² Wohnfläche. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Das Flachdach des Hauses wurde 1999 bereits erneuert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung. Im Kellergeschoss, mit Außenzugang, befinden sich neben den Abstellräumen auch ein Trockenkeller, ein Sperrmüllkeller und der Fahrradraum. Der Tiefgaragenstellplatz verfügt über ein eigenes Grundbuch.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Schon beim Betreten der Wohnung verleiht der geräumige Flur nicht nur Großzügigkeit, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl. Stauraum ist schon in diesem Bereich durch den Einbauschrank zu finden. Im Wohn- und im Schlafzimmer sind ein geschmackvoller, dunkler Parkettboden verlegt, in der Küche ist noch der Terrazzoboden vorhanden. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und wurde vor einigen Jahren renoviert. Es ist modern und neutral mit weißen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Die Küche ist mit einer modernen, weißen Einbauzeile und allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Hier findet sich sogar Platz für einen kleinen Esstisch.
Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung der Räume, auch das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und die Fensterfront erstreckt sich über die gesamte Breite des Raumes. Praktisch und ein kleines raumwunder ist der Abstellraum in der Wohnung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.

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Baujahr: 1963
Endenergiebedarf: 148.20 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Gabriele Böckmann

Immobilienmaklerin
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Othmarschen

040-350 802 593Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
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