Ruhige Eigentumswohnung in zentraler Lage von Adendorf - Adendorf - Eigentumswohnung in Adendorf
Ruhige Eigentumswohnung in zentraler Lage von Adendorf - Adendorf - Blick vom Erkerzimmer
Ruhige Eigentumswohnung in zentraler Lage von Adendorf - Adendorf - Wohnbereich mit Balkon
Ruhige Eigentumswohnung in zentraler Lage von Adendorf - Adendorf - Einbauküche
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Standort 21365 Adendorf

149.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

64 m²

Wohnfläche ca.

2.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: sofort

Objektnummer: RTR576516W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Balkon/Terrasse

Ruhige Eigentumswohnung in zentraler Lage von Adendorf

Die Lage in Adendorf

Die Gemeinde Adendorf mit etwa 10.200 Einwohnern liegt etwa vier Kilometer nordöstlich vom Lüneburger Stadtkern entfernt und ist mit der Stadt weitgehend zusammengewachsen. Mit dem Bus ist der Lüneburger Bahnhof gut erreichbar. Verkehrstechnisch ist Adendorf an die Bundesautobahn 39 und die Bundesstraße 209 angebunden. Die 1975 erbaute Eissporthalle, das Walter-Maack-Eisstadion, dient dem Eishockey-Oberligisten Adendorfer EC als Heimspielstätte. Direkt neben dem Stadion befindet sich das von Mai bis September geöffnete beheizte Freibad. Breitensport wird auf dem Sportgelände (Sporthalle, Fußballplätze und Tennisplätze) des TSV Adendorf betrieben. Das Golf Resort Adendorf verfügt außerdem über einen 18-Loch-Mastercourse, einen öffentlichen 9-Loch-Kurzplatz und eine Indoor-Golfanlage. Im Ort befinden sich drei Kindergärten mit Krippe und Kindertagesstätte sowie eine Grundschule, welche auf die Standorte Dorfstraße und Weinbergsweg verteilt ist. Die Grundschule ist seit 2005 eine Ganztagsschule und betreut rund 450 Kinder in 19 Klassen. Die Schule am Katzenberg ist eine Haupt- und Realschule und betreut etwa 460 Schüler. Seit 2005 ist sie ebenfalls eine Ganztagsschule.

Die Eigentumswohnung

In zentraler Lage von Adendorf wird diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² zum Kauf angeboten. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 430 m² großen Grundstück (Erbbaurecht). Der jährliche Betrag für das Erbbaurecht beträgt anteilig für diese Wohnung € 57,59.

Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (kein Fahrstuhl) eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982. Ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem über das Kellergeschoss zu erreichen ist, und ein überdachter Südbalkon gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen dieses Kaufangebots. Für diese Wohnung beträgt das monatliche Wohngeld € 200,00.

Zur angebotenen Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Dem zukünftigen Wohnungseigentümer steht im Waschraum im Kellergeschoss ein separater Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bieten wir Ihnen gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin an. Rufen Sie uns an oder besuchen uns in unserem Shop Am Sande 52 im Herzen von Lüneburg. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung der Eigentumswohnung

Über das Treppenhaus erreichen Sie diese schöne Wohnung im 2. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Adendorf. Ein geräumiger Flur gliedert diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Gleich neben dem Eingang befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche mit Holzfronten und entsprechenden Elektrogeräten wie ein Backofen, ein Ceranfeld, ein Kühlschrank und eine Dunstabzugshaube. Der Flur bietet neben einem kleinen Abstellraum den Zugang zu einem Vollbad mit Fenster, einem Schlafzimmer und einem Wohn-/Essbereich.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Der Wohn-/Essbereich ist mit einem Laminatboden in heller Fliesenoptik versehen. Von diesem Raum betreten Sie den überdachten Balkon in südlicher Himmelsrichtung, der sich über die gesamte Breite des Zimmers erstreckt.
Im Schlafzimmer sorgt ein bodentiefer Erker zum Rathausplatz für eine gute Belichtung des Zimmers.

Baujahr: 1982
Endenergiebedarf: 72.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Regina Trope

Vertriebsleiterin
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