Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Hamburg - Außenansicht
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Standort 22145 Hamburg

610 €

Kaltmiete

150 €

Betriebskosten

760 €

Gesamtmiete

2

Zimmer

54 m²

Wohnfläche ca.

2.OG

Etage

Verfügbarkeit: ab dem 01.01.2020 möglich

Objektnummer: PWI14630W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Kunststoffboden
  • · Parkett
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Balkon/Terrasse

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Die Lage in Hamburg

Das Objekt befindet sich zwischen dem Volksdorfer Wald sowie den Naturschutzgebieten Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal in ruhiger Lage von Rahlstedt. Der Standort überzeugt nicht nur durch die Nähe zur Natur, auch die Infrastruktur stimmt hier. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet das direkte Umfeld. Durch die Buslinien 24 und 275 ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet. Den Hauptbahnhof erreichen Sie somit innerhalb von ca. 35 Minuten.

Die Mietwohnung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und wurde Anfang 2017 umfangreich saniert. Das Gebäude verfügt über 11 Wohneinheiten. Die Erwärmung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Zentralheizung. Lediglich die Kosten für den Stromverbrauch werden direkt mit einem Versorger abgerechnet. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und die Nutzungsmöglichkeit an dem gemeinschaftlichen Trockenraum. Eine Anmietung ist ab dem 01.01.2020 möglich. Nach Absprache kann auch ein späterer Zeitpunkt vereinbart werden. Die gezeigten Innenaufnahmen (mit Ausnahme der Küche)stammen aus der vorangegangen Vermietung.

Ausstattung der Mietwohnung

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung. So sind alle Räume vom Flur aus zu erreichen. Im Flur und Schlafzimmer ist heller Laminatfußboden ausgelegt. Der Balkon ist dem Wohnbereich mit Parkettfußboden vorgelagert und nach Osten ausgerichtet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Die Einbauküche ist mit einem Backofen, einem Cerankochfeld, einer Spüle und einem Kühlschrank ausgestattet sein. Das hell geflieste Vollbad ist mit einem Handtuchheizkörper und einer Fußbodenheizung versehen. Eine Waschmaschine kann im Abstellraum untergebracht werden.

Sonstige Angaben

Wir möchten wir Sie bitten, uns ausschließlich eine Anfrage über das Kontaktformular zu senden. Wir lassen Ihnen daraufhin das Exposé sowie unsere Selbstauskunft zukommen. Nach Prüfung laden wir Sie gesondert zu einem Besichtigungstermin ein.

Baujahr: 1965
Endenergiebedarf: 129.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihr Ansprechpartner

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Philipp Windischmann

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Wohn-Immobilien Vermietung
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