Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Hamburg - Außenansicht
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Standort Rahlstedt, 22145 Hamburg

590 €

Kaltmiete

150 €

Betriebskosten

740 €

Gesamtmiete

2

Zimmer

54 m²

Wohnfläche ca.

2.OG

Etage

Verfügbarkeit: ab dem 01.02.2018

Objektnummer: PWI14630W Merken print

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Die Lage in Rahlstedt

Das Objekt befindet sich zwischen dem Volksdorfer Wald sowie den Naturschutzgebieten Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal in ruhiger Lage von Rahlstedt. Der Standort überzeugt nicht nur durch die Nähe zur Natur: Auch die Infrastruktur stimmt hier. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet das direkte Umfeld. Durch die Buslinien 24 und 275 ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet. Den Hauptbahnhof erreichen Sie somit innerhalb von 35 Minuten.

Die Mietwohnung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und wurde im Zuge der Neuvermietung umfangreich saniert. Das Gebäude verfügt über 11 Wohneinheiten. Die Erwärmung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Zentralheizung. Lediglich die Kosten für den Stromverbrauch werden direkt mit einem Versorger abgerechnet. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und die Nutzungsmöglichkeit an dem gemeinschaftlichen Trockenraum. Eine Anmietung ist ab dem 01.02.2018 möglich.

Ausstattung der Mietwohnung

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung. So sind alle Räume vom Flur aus zu erreichen. Im Flur und Schlafzimmer ist heller Laminatfußboden ausgelegt. Der Balkon ist dem Wohnbereich mit Parkettfußboden vorgelagert und nach Osten ausgerichtet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Die Einbauküche wird mit einem Backofen, einem Cerankochfeld, einer Spüle, einem Kühlschrank ausgestattet sein. Das hell geflieste Vollbad ist mit einem Handtuchheizkörper und einer Fußbodenheizung versehen. Eine Waschmaschine kann im Abstellraum untergebracht werden.

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Baujahr: 1965
Endenergiebedarf: 140.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Philipp Windischmann

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