Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südwestbalkon - Hamburg -
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Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südwestbalkon - Hamburg -
Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südwestbalkon - Hamburg - Grundriss
 
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Standort Hummelsbüttel, 22339 Hamburg

350.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

95 m²

Wohnfläche ca.

1.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Objektnummer: TE576791W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südwestbalkon

Die Lage in Hummelsbüttel

Hummelsbüttel ist einer der beliebtesten Wohnorte in Hamburgs Norden. Das Alstertal bietet zahlreiche Freizeitangebote und eine gute Infrastruktur. Die gepflegte, teilweise sehr hochwertige und auch neuwertige Ein- und Mehrfamilienhausbebauung, auf oftmals sehr großen Grundstücken, prägt das nachbarschaftliche Umfeld in dieser Straße. Zahlreiche Grüngebiete und die Sport- und Freizeitanlage des Uhlenhorster Hockeyclubs (UHC) bieten den Anliegern vielfältige Sportmöglichkeiten. Das Alstertal mit seinen Wanderwegen liegt quasi vor der Tür. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Der Flughafen und die Autobahnzubringer sind ebenfalls in wenigen Fahrtminuten zu erreichen.

Die Eigentumswohnung

Dieses charmante Rotklinkerhaus aus dem Jahre 2001 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die kleine Eigentümergemeinschaft mit sechs Parteien achtet sehr auf den Erhalt der schönen Immobilie. Zuletzt wurde in 2017 eine neue Gaszentralheizung installiert, im Jahr 2015 das Klingeltableau erneuert und die Balkone renoviert.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² steht ein attraktiver Grundriss mit drei Zimmern zur Verfügung. Das ca. 35 m² großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz und die großen Fensterelemente sorgen zudem für eine gute Belichtung und ein großartiges Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit traumhaftem Blick in den Garten. Eine Vollkassettenmarkise spendet hier Schatten an sonnigen Tagen. Die helle Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte der Marken Bosch und Constructa. Neben einem Duschbad steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit heller Auslegeware ausgestattet und die restlichen Teile der Wohnung sind hell gefliest.

Ein Fahrradkeller, ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich für € 20.000,00 mitverkauft wird, runden den hohen Wohnkomfort dieser Wohnung ab.

Baujahr: 2000
Endenergiebedarf: 62.40 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Ihr Ansprechpartner

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Theys Laute

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Hamburg-Eppendorf

040-350 802 414


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