Schöne Wohnung mit großem Südwestbalkon - Hamburg -
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Schöne Wohnung mit großem Südwestbalkon - Hamburg - Grundriss
 
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Standort Lurup, 22547 Hamburg

345.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

100 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: KU573840W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Wanne
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Schöne Wohnung mit großem Südwestbalkon

Die Lage in Lurup

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung liegt direkt zwischen den Stadtteilen Eidelstedt und Lurup. Die Nachbarschaft ist hauptsächlich geprägt von Einfamilienhäusern und einigen kleineren Mehrfamilienhäuser. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur und wird als familienfreundlich angesehen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im "Elbgau-Center" oder am "Eidelstedter Platz" zu finden. Der Autobahnanschluss der A7 Stellingen ist keine 10 Minuten entfernt und zum Flughafen benötigen Sie weniger als 30 Minuten mit dem Auto. Die S-Bahn-Station "Elbgaustraße" ist in unmittelbarer Nähe und zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung.

Die Eigentumswohnung

Das charmante Rotklinkerhaus aus dem Jahre 2004 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur sechs Parteien verteilt sich auf drei Eingänge. Zwei Eigänge gehören zu den Ergeschosswohnungen, der weitere Eingang erschließt die restlichen vier Wohneinheiten.

Der rückwärtige Teil des ca. 1.233 m² großen Grundstücks steht allen Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren werden ein Fahrradraum sowie zwei Trockenräume im Keller gemeinschaftlich genutzt.

Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung beheizt, über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt. Die hochwertigen, isolierverglasten Fenster verfügen über pflegeleichte Kunststoffrahmen.

Der Eigentümergemeinschaft ist ein stets gepflegtes Erscheinungsbild der gesamten Wohnanlage wichtig.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet viel Raum. Bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich sorgen für eine sehr gute Belichtung und ein großzügiges Raumgefühl. Von diesen Flügeltüren aus gelangen Sie auf den großen Süd-West-Balkon. Die Küche grenzt offen an den Wohn-Essbereich.

Der Wohnbereich, der Flur und die Schlafzimmer sind mit Teppich ausgelegt. Es gibt ein vollausgestattetes Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, ebenso ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Bäder sind mit Fußbodenerwärmung und beheizbaren Handtuchhaltern ausgestattet. Küche sowie Bäder sind weiß gefliest. Neben den zwei Schlafzimmern ist auch noch ein geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus.

Baujahr: 2004
Endenergiebedarf: 51.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Udo Kleine

Immobilienmakler
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