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Standort 22607 Hamburg

2.050.000 €

Kaufpreis

Courtagefrei
5

Zimmer

177,10 m²

Wohnfläche ca.

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Ausstattung

  • · bodentiefe Fenster
  • · Balkon / Terrasse
  • · Aufzug
  • · Handtuchheizkörper im Bad
  • · Sanitärobjekte namhafter Hersteller
  • · Video-Gegensprechanlage
  • · Fußbodenheizung
  • · edler Parkettfußboden
  • · Rollläden
  • · alle Fenster in Anlehnung an den Sicherheitsstandard RC2

Sohrhof 4

Die Lage in Hamburg

Mitten in einer der besten Wohngegenden Hamburgs, im Herzen der Elbvororte und in der Mitte von Groß Flottbek/Othmarschen, entsteht unweit des Botanischen Gartens ein Villenensemble mit 12 Eigentumswohnungen in klassischer Hamburger Architektur. Historische und prächtige Villen, der Jenischpark mit dem Jenisch- und Ernst-Barlach-Haus, der Derby-Park, die Elbchaussee und die Elbstrände, die im Sommer eine wunderbare Alternative zur Nord- und Ostsee bieten, sind nur einige Beispiele, die Othmarschen und Groß Flottbek über die Grenzen Hamburgs bekannt gemacht haben. Ein Viertel, das sich den Charme einer norddeutschen Kleinstadt bewahrt hat, obwohl es durch seine Lage zur Elbe und seine Nähe zum Zentrum heute eines der exklusivsten Wohngebiete Hamburgs ist. Man schlendert durch die Parks, trifft sich auf dem Wochenmarkt oder flaniert durch die Waitzstraße - dem Neuen Wall der Elbvororte - zum Shoppen. Zum Zentrum von Hamburg gelangt man mit der S-Bahn (Linie S1 und S11), mit Bussen, mit dem PKW über die Elbchaussee oder mit der Fähre über den Anleger Teufelsbrück.

Projekt

Die anspruchsvolle Villenarchitektur des Neubaus repräsentiert Klarheit und Eleganz und bildet eine Brücke zwischen Vergangenheit und Gegenwart. Die 3 freistehenden Gebäude, die symmetrische und ausgewogene Kubatur sowie traditionelle Elemente der Baukunst – wie Attiken, Gesimse und Sockel – sind eine stillvolle Hommage an die Architektur der "weißen Villen der Elbvororte" und erfahren in dem Neubau eine sensible Weiterentwicklung. Die 3-geschossigen Villen werden auf grundsolider Handwerksbauweise (Stein auf Stein) gebaut und sind mit einer hellen, mineralischen Wärmedämmputzfassade versehen. Die Wohnungen werden niveauvoll und elegant ausgestattet, eine feine Selektion hochwertiger Materialien sorgt für die Fortsetzung der klassischen äußeren Gestaltungslinie auch im Inneren. Ein Aufzug, der aus der Tiefgarage jede Wohnebene erreicht, großzügige Terrassen/Balkone, Fußbodenheizung (regelbar auch über eine App), elegante Bodenbeläge, Bäder mit Designausstattung, Gegensprechanlage mit Video/Kamera, bodentiefe Holzfenster mit Sicherheitskonzept und Rollläden/ Raffstores sowie viele weitere Details gewährleisten ein besonders angenehmes und beruhigendes Wohnen. Sie haben zudem die Möglichkeit, gemeinsam mit dem planenden Architekten, kostenfrei Ihren persönlichen Grundriss (Veränderung von nichttragenden Wänden im Rahmen der technischen Möglichkeiten) zu planen - Beratung und Koordination von Sonderwünschen über den gesamten Projektverlauf.

Ausstattung

Die Sohrhof-Villen lassen keine Wünsche für die zukünftigen Bewohner offen. Angefangen in den Bädern: hier erwartet Sie eine moderne Ausstattung, bei der Wert auf hochwertige und namhafte Hersteller gelegt wurde. Die Wohnräume erstrahlen durch edle Holzböden mit Fußbodenheizung und bodentiefen weißen Holzfenstern hell und freundlich. Balkone und Terrassen sorgen für Sonnenplätze, das Staffelgeschoss für architektonische Abwechslung und Weitblick. Die Dächer sind selbstverständlich begrünt, jedes der 3 Treppenhäuser verfügt über einen Aufzug, der alle Geschosse anfährt und die 20 Stellplätze in der Tiefgarage können optional mit Ladestationen für Elektroautos nachgerüstet werden. - Holzfenster in weiß (innen und außen) - Balkone und Dachterrassen: Bodenbelag aus Bangkirai - An allen Fenstern werden elektrische Rollläden oder Raffstores angeordnet - Bodentiefe, große Fensterflächen - Fußbodenheizung - Hochwertige Holzböden - Klingel- und Videogegensprechanlage - Hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller - Moderne Wand- und Bodenfliesen

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Wohnimmobilien Bestand

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Inga Finnern

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Neubau-Immobilien

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Nummer2.1 LageErdgeschoss Zimmer5 Wohnfläche177,10 m² Kaufpreis2.050.000,- € GrundrissAnsicht »
 
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