Solide Wohnung in Dorfplatznähe - Hamburg -
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Standort Bramfeld, 22179 Hamburg

198.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

59 m²

Wohnfläche ca.

1.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: AH581757W Merken print

Ausstattung

  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Solide Wohnung in Dorfplatznähe

Die Lage in Bramfeld

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Wohnstraße unweit des Bramfelder Dorfplatzes. Fußläufig sind "Marktkauf" wie auch die Marktplatz Galerie mit zahlreichen Geschäften zu erreichen. Die Bebauung der Straße ist geprägt durch mehrgeschossige, gepflegte Wohngebäude. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich sämtliche Schulformen wie auch diverse Ärzte. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien, die am Bramfelder Dorfplatz abfahren, sichergestellt.

Die Eigentumswohnung

Die angebotene Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1974 erbauten Mehrfamilienhauses und ist mit dem Aufzug zu erreichen. Der Zugang zum Fahrstuhl ist jedoch nicht barrierefrei, da bis zum Fahrstuhl ein Treppenabsatz mit wenigen Stufen überwunden werden muss. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist keinen Renovierungsstau auf.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Wohnung ist ideal nach Südwesten ausgerichtet und bietet von den großen Fenstern und der Loggia einen Blick in die umgebende Nachbarschaft. Sie offeriert einen kleinen Flurbereich mit Einbauschrank, ein innenliegendes Wannenbad, eine kleine Küche, eine Essdiele sowie einen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia und ein Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist ein sogenannter gefangener Raum, der nur über das Wohnzimmer zu erreichen ist.

Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt. Im Wohnbereich befindet sich Parkettboden (Stäbchenparkett) und die Fenster sind teilweise schon gegen zeitgemäße Kunststofffenster ausgetauscht worden. Die Ausstattung des Bades wie auch der Küche stammt noch aus dem Baujahr des Hauses.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und bietet eine Größe von ca. 6 m². Zusätzlich befindet sich noch ein weiterer Abstellraum im Treppenhaus unmittelbar gegenüber der Wohnungseingangstür. Ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz gehört nicht zu der Wohnung, jedoch stehen diverse freie Stellplätze in der Straße zur Verfügung und ggf. könnte über die Verwaltung auch ein TG-Stellplatz in der Nachbarstraße angemietet werden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1973
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 145 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E

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Baujahr: 1973
Endenergiebedarf: 145.00 kWh/(m²a)
Klasse: E
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Andrea Hagemeister

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