Sonnig, hell und fußläufig zum AEZ - Hamburg -
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Standort Poppenbüttel, 22395 Hamburg

349.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

90 m²

Wohnfläche ca.

1.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: AH578508W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Sonnig, hell und fußläufig zum AEZ

Die Lage in Poppenbüttel

Die angebotene Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage im Hamburger Stadtteil Poppenbüttel in einer ruhigen Anliegerstraße, welche als Ringstraße ausgeführt ist. Die Lage zeichnet sich durch die fußläufige Erreichbarkeit des Alstertal-Einkaufszentrums mit seinem vielfältigen Angebot sowie des Busbahnhofs und der S-Bahn-Station "Poppenbüttel" der Linie S1 aus. Möglichkeiten für die aktive Freizeitgestaltung bietet der Alsterwanderweg, der Kanuverleih an der Poppenbütteler Schleuse sowie diverse Sporteinrichtungen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung ansässig und gut erreichbar.

Die Eigentumswohnung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Drei-Zimmer-Wohnung im I. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage von 1962 mit insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist ideal zur Sonne ausgerichtet und bietet somit helle, freundliche Räume.

Im Zuge des Ausbaus der Dachgeschossflächen wurde 1993/94 das Dach gedämmt. Die Außenfassade verfügt ebenfalls bereits über eine Dämmung.

Ein geräumiger Kellerraum, welcher in drei Bereiche unterteilt ist und über einen eigenen Anschluss für eine Waschmaschine verfügt, gehören neben der Nutzung des gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradraums mit zu dem Angebot. Ferner wird ein Tiefgaragenstellplatz in der angrenzenden Eigentümergemeinschaft mit erworben.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die sehr gepflegte Wohnung bietet einen geräumigen Eingangsbereich, der die Bewohner gleich willkommen heißt. Von hier aus sind der großzügige Wohn- und Essbereich mit der sonnigen und teilüberdachten Loggia sowie die beiden Schlafzimmer zu betreten. Das helle Gäste-WC, das mit Fenster versehene Wannenbad und die Küche mit einer weißen Möblierung runden das Angebot ab. Sämtliche Wohnräume - mit Ausnahme des Schlafzimmers, welches mit Teppichboden versehen ist - verfügen über einen schönen Parkettboden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 109 kWh/(m²a)

Baujahr: 1962
Endenergiebedarf: 109.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Ihre Ansprechpartnerin

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Andrea Hagemeister

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Poppenbüttel

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