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Stilvolle Endetagenwohnung direkt am Klosterstern - Hamburg - Außenansicht
Stilvolle Endetagenwohnung direkt am Klosterstern - Hamburg - Wohnen
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Stilvolle Endetagenwohnung direkt am Klosterstern - Hamburg - Endetage
 
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Standort 20149 Hamburg

1.230 €

Kaltmiete

180 €

Betriebskosten

1.410 €

Gesamtmiete

2,5

Zimmer

73 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: 01.06.2021

Objektnummer: AKE590718W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche

Stilvolle Endetagenwohnung direkt am Klosterstern

Die Lage in Hamburg

Harvestehude gehört zu den gefragten, exklusiven Lagen Hamburgs. Der Stadtteil kombiniert ruhiges und dennoch zentrales Wohnen mit all seinen Vorzügen. Der beliebte und belebte Eppendorfer Baum ist nur wenige Meter entfernt und bietet, neben einem breiten Angebot an Geschäften, eine Vielzahl an kleinen Cafés und Restaurants. Das direkte Umfeld und das Straßenbild, in dem sich die Wohnung befindet, ist geprägt von herrschaftlichen Stadtvillen und historischen Mehrfamilienhäusern in Jugendstilarchitektur. Hinzu kommt, dass die Außenalster mit ihren zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel kann hier als hervorragend bezeichnet werden. So sind die U-Bahnhaltestellen "Klosterstern" U1 und "Eppendorfer Baum" U3 fußläufig in ca. zwei bzw. fünf Minuten zu erreichen. Weiterhin steht der Bus der Linien 114 ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die Mietwohnung

Die Wohnung ist in der Endetage (2. Obergeschoss) eines wunderschönen Jugendstilhauses belegen, das 1909 errichtet wurde. Die weiße Fassade zeigt, zusammen mit den Säulen am Eingang und den Sprossenfenstern, die typische Bauweise einer Stadtvilla der damaligen Zeit. Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet die Wohnung 2,5 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und einen Flur. Mittelpunkt der Wohnung und gleichzeitig flächenmäßig größter Bereich ist das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Hier lassen sich auch größere Möbel problemlos stellen. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 21 m² und ist genau wie das Wohnzimmer zum ruhigen Garten nach hinten gelegen. Ausreichende Abstellmöglichkeiten für einen PKW sind an der Straße vorhanden. Eine Anmietung ist ab dem 01.06.2021 möglich. Die Heiz- und Wasserkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten, die Stromkosten werden direkt mit den Versorgern abgerechnet. Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Staffelmiete vereinbart.

Ausstattung der Mietwohnung

Nach Betreten der Wohnung sind die Blicke automatisch auf den großzügigen Wohnbereich gerichtet. Hohe Decken, helle Räume und eine sinnvolle Raumverteilung ergeben in Kombination mit der Endetage einen stilvollen Charakter. Im Schlafzimmer, im Wohn- und Esszimmer sowie im Flur ist hochwertiges Eichenparkett verlegt worden. Das Badezimmer sowie die Küche sind hell gefliest, was den Räumen einen freundlichen Charakter verleiht. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer rundet das Angebot ab. Zu der Ausstattung der Küche gehört ein Cerankochfeld mit Backofen, eine Geschirrspülmaschine, ein Kühlschrank sowie eine Spüle und Ober- und Unterschränke. Zusätzlich verfügt die Küche über einen praktischen Abstellraum auf der rechten Seite.

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Baujahr: 1909
Endenergiebedarf: 126.10 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihr Ansprechpartner

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Marc-Oliver Peschke

Immobilienmakler
Wohnimmobilien Vermietung

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