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Standort Bramfeld, 22177 Hamburg

1.283 €

Kaltmiete

250 €

Betriebskosten

1.533 €

Gesamtmiete

3

Zimmer

95 m²

Wohnfläche ca.

2.OG

Etage

Verfügbarkeit: Juni 2018

Objektnummer: LGE572965W Merken print

Ausstattung

  • · Fussbodenheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Top ausgestattete Neubauwohnung mit Dachterrasse

Die Lage in Bramfeld

Diese schöne Neubauwohnung ist in einer kleinen Nebenstraße (Tempo-30-Zone) zwischen der Fabriciusstraße und der Bramfelder Chaussee belegen. Über die Steilshooper Allee bietet sich eine schnelle Verkehrsanbindung in die nahegelegene City-Nord und den Stadtpark. Von der Bramfelder Chaussee (B434) erreichen Sie bequem die Innenstadt oder den Hamburger Norden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt und bietet Anschluss an diverse U- und S-Bahn-Stationen der Umgebung. Freizeitmöglichkeiten finden sich am nahegelegen Wanderweg der Seebek, im Stadtpark und auf umliegenden Sportplätzen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Fabriciusstraße oder fußläufig am umgestalteten Bramfelder Dorfplatz mit dem neuen Einkaufszentrum (ca. 900 Meter) vorhanden.

Die Mietwohnung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr hochwertigen Neubau-Wohnanlage, die ab Juni 2018 bezugsfertig wird und über 8 Einheiten verfügt. Diese erstrecken sich vom Erdgeschoss bis in das 2. Obergeschoss. Parkmöglichkeiten bietet das Carport, welches unmittelbar auf dem Grundstück steht. Selbstverständlich steht dem Mieter ein privater Kellerraum zur Verfügung. Der vorhandene Fahrstuhl verbindet alle Etagen bequem miteinander.

Ausstattung der Mietwohnung

Über den großzügigen und hellen Eingangsbereich betreten Sie diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung. Der ausgewählte Eichenparkettboden sorgt für ein angenehmes und helles Raumgefühl. Gleich auf der linken Seite befindet sich die moderne und hochwertige Einbauküche mit Fenster und Keramikboden. Sie verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte von Siemens. Dem Flur folgend befindet sich im Anschluss das erste Schlafzimmer mit einer gemütlichen Schlafnische für das Bett. Gerade diese Ausstattungsvariante bietet eine hervorragende Fexibilität in der Gestaltung und Einrichtung dieses Zimmers. Am Ende des Flures liegt das hochwertige Vollbad mit separater Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. Gerade die hellen, großformatigen beigen Fliesen lassen das Badezimmer herrvorragend aussehen. Das zweite Zimmer eignet sich auf Grund seiner Größe sowie Lage innerhalb der Wohnung ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Besonderes Merkmal liegt auf dem loftartigen und großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse. Diese verfügt neben der optimalen Süd-Ausrichtung ebenfalls über eine tolle Größe, sodass hier problemlos ein Tisch mit mehreren Stühlen oder Sonnenliegen aufgestellt werden können. Außerdem verfügt diese Wohnung über eine Videogegensprechanlage, Sonnengitter sowie über eine moderne Verkabelung mit Netzwerkanschlüssen.

Baujahr: 2017
Endenergiebedarf: 43.60 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: A
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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