Vermietete Altbauwohnung in Top-Lage - Hamburg -
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Standort Eimsbüttel, 20255 Hamburg

250.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

47 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 %

Objektnummer: TE582057W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche

Vermietete Altbauwohnung in Top-Lage

Die Lage in Eimsbüttel

Der Stadtteil Eimsbüttel gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend von schönen Jugendstilhäusern und Neubauten geprägt. Vielfältige Parkanlagen bieten einen hohen Erholungswert. Die Infrastruktur dieses Wohnviertels ist erstklassig: Die "Schanze", die Osterstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Renommierte Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die fußläufig erreichbare U-Bahn-Station "Lutterothstraße" und Bushaltestellen optimal.

Die Eigentumswohnung

Das schöne denkmalgeschützte Gebäude wurde um 1910 errichtet und besteht aus insgesamt 73 Wohneinheiten. In den letzten Jahren wurden vielfältige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden u. a. die Treppenhäuser und Oberlichter saniert, die rückwärtige Fassade saniert, die Jugendstilfassade vorne restauriert und saniert, das Dach instand gesetzt und die Balkone saniert und neu beschichtet. Das Haus befindet sich somit in einem sehr guten technischen und optischen Zustand. In den Nachbarhäusern, die auch zur Eigentümergemeinschaft gehören, gab es in der Vergangenheit eine Schwammsanierung. Das Haus verfügt trotzdem weiterhin als eines der letzten Altbauten Hamburgs über eine Schwamm- und Hausbockversicherung.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Diese hübsche Eigentumswohnung eignet sich perfekt als interessante Kapitalanlage. Der Grundriss der Wohnung ist sehr durchdacht und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. Sie befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus zwei Zimmern, einer geräumigen Küche und einem Duschbad. Im Jahr 2010 wurde die Wohnung renoviert und befindet sich in einem zeitgemäßem Zustand. Die Zimmer und der Flur wurden mit schönen Kiefer Vollholzdielen ausgestattet und das Duschbad ist modern gefliest. Weitere Highlights dieser Wohnung sind die hohen Räume, die kassettierten Türen und die Hamburger Fußleisten. Von der Küche gelangen Sie über eine Treppe in den Gemeinschaftsgarten. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Dachbodenraum.

Die Wohnung ist seit Februar 2014 für € 610,00 nettokalt im Monat vermietet.

Baujahr: 1900
Endenergiebedarf: 137.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis: Verbrauchsausweis

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Theys Laute

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Wohn-Immobilien Bestand

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